買房子簽了認購書，交了13萬，現在要離婚，雙方都不想要房子
房產糾紛河南 鄭州2025-06-07 08:34
律師回復
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月幫助201720人買房簽了認購書，交了首付款，不想買是不能隨意要求退房的，購房人必須按照認購書的約定繼續履行合同。因為認購書等同于合同，是合法有效的。《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。 原問題：《買房填了認購書交了首付但是我現在不愿要了能夠退房嗎》回復于 2022-05-22 13:06:36
相似問題解答
您好！簽了購房認購書交了1萬壓金有退嗎
認購合同與商品房買賣合同屬于預約與本約之關系，二者合同內容、合同目的、權利義務、違約形態、違約責任形式等存在較大區別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當事人義務將產生質的變化，由雙方履行磋商義務變更為出賣人交付房屋、買受人支付價款。房子付了訂金，簽了認購書。訂金還能退多少
原則上您交付的應該是定金，而非訂金。首先，如果您沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬于違約，定金不予返還。其次，如果您雙方在規定的期限內，已經正式簽訂房屋買賣合同，您在履行正式合同過程中違約的不愿意購買，定金不予退還。再次，如果您按時去簽了購房認購書交了定金，不想買了定金能退嗎
您好，首先應當了解認購書與定金的法律性質。認購書在于約束雙方在一定時限內就訂立房屋買賣合同繼續進行磋商談判，以最大誠意促使合同訂立。認購書簽訂后，出賣人必須保留房屋至約定磋商之日，此前不得另行定購或轉售，但買受人不能如期而至則坐失商機；買受買房子交了3萬，現在龍湖說沒有房源
我暈 樓主你交錢怎么會沒打條子呢，連個證明都沒有你怎么敢把錢給他的，你就不怕他卷錢走人啊。你這種情況不好辦啊，沒證明，就算去告他，勝訴的幾率不大啊。只能讓他把錢退你了。 原問題：《我去年買房子交了4萬塊錢。我現在要搬進去住。可是房主說房子現相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
