你好，我95年開始承包村里果園并簽十年合同。到期后村委沒有續(xù)簽。現(xiàn)在村委把果園地變更成四荒來征收。合法嗎？
征地拆遷山東 青島2025-06-07 09:45
律師回復
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月幫助201720人一般承包的土地來說，看工程的性質，如果屬于國家或者政府的征收或征用，對于土地的賠償應該屬于村集體所有，因為土地的性質為集體用地，為村里的果園，但是對于地上附著物及投入和青苗的補助用該為你所有，這是對于你投入的賠償，至于你說的你于村集體簽訂的果園承包合同未到期，村集體如何補償你 ，應該按照你們當時簽訂合同時的約定辦理，是否約定了退還承包費或者其他的合同條款，但是賠償?shù)腻X如果包括土地的費用的話，一般應該有村集體的一部分。如果時私人的工程，你現(xiàn)在作為土地的使用人，可以與其進行商議，條件不符合的情況下 ，你完全可以不讓其在此土地上進行該項目。對于你的追問，即使 鎮(zhèn)上監(jiān)督的工程其性質也很難判斷，對于現(xiàn)有的補償，一般來講對于你投入的補償應該包括在內(nèi)，但是具體占到多少，這百分數(shù)無法確定，加之你當時簽訂的合同又比較的含糊，你咨詢一下專業(yè)的律師，盡量爭取吧。 原問題：《我承包了村里的果園，現(xiàn)在由于某項工程我的果樹被刨，請問賠償?shù)腻X是不是應該全部歸我？》回復于 2022-11-15 13:03:48
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村委會將未到期的承包土強行收取并給予他的親戚
該打官司就打官司，你與前任簽訂的合同不因村委換屆而無效，只要你按合同支付了承包費用，你又沒有其他的違約行為，新上任的主任是不能因此主張你們的合同無效的，你要有證據(jù)證明你們的承包合同還有效存在即可。 原問題：《土地和承包合同法合同不到期村委強我們村里征地，村委會提出要提留30%合法嗎
首先，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定， 承包方享有下列權利： （一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品； （二）承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償； （三）法律、行政法土地承包到期后，想繼續(xù)承包，可村委會卻在沒有通知我的情況下，轉包給了他人。我想尋求幫助
向當?shù)厝嗣裾对V或向人民法院起訴。《農(nóng)村土地承包法》第五十四條規(guī)定， 發(fā)包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：（一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權；（二）違反本法規(guī)定收回你好，我與村里簽訂合同承包土地三十年，現(xiàn)在合同沒到期，還有八年。鄉(xiāng)里強行收回土地，地上建有豬圈，種有樹木。
根據(jù)《土地承包法》第三十五條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。 第五十七條 任何村里的林地到期了，可以續(xù)簽合同嗎
農(nóng)村承包村集體的林地后來變成土地合同到期這個土地有沒有這個補償？這位知友，農(nóng)民承包集體林地后，三十年不變，按著現(xiàn)行政策，三十年后到期還可以繼續(xù)延長承包期限三十年，以后還可能延長，也就是說，只要你活著，打算把林地作為遺產(chǎn)耕作，你這輩子可以永遠相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
