家人能把房子過(guò)戶到被限制高消費(fèi)的人嗎?
律師回復(fù)
-
月幫助201720人親屬間房產(chǎn)過(guò)戶有三種方式:繼承、贈(zèng)予、買賣過(guò)戶,三種過(guò)戶費(fèi)用相比:一是辦理繼承過(guò)戶費(fèi)用:辦理繼承過(guò)戶,繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。現(xiàn)在有的被繼承人會(huì)留下遺囑,為此,在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種。辦理無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證,需要提交的材料有:被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證除以上材料外,還需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。辦理完繼承權(quán)的公證,就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖,到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記。相關(guān)費(fèi)用:按照規(guī)定,繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,即繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取,最低收取200元。此外,辦理繼承權(quán)登記的時(shí)候,還需要繳納80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。二是辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的程序和費(fèi)用:第一步:房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同,也就是贈(zèng)與書。然后,贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證,同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過(guò)程中涉及評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)兩筆費(fèi)用。公證費(fèi),和繼承權(quán)公證一樣,房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%,但不低于200元。第二步:到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書,贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。相關(guān)費(fèi)用:與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同,除了房產(chǎn)評(píng)估費(fèi),房屋贈(zèng)與公證費(fèi)、80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、受贈(zèng)方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅外,房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。目前,契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的3%。三是買賣過(guò)戶:買賣過(guò)戶可能涉及到的費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅 契稅 公證費(fèi) 過(guò)戶登記費(fèi)。這里分2種情形。情形一:如果這套房產(chǎn)是過(guò)戶方唯一的房產(chǎn),小于90平方米(屬于普通住宅),距離上次交易滿5年,那么,營(yíng)業(yè)稅免征,契稅1.5%,個(gè)稅免征。也就是說(shuō),如果是過(guò)戶方的唯一房產(chǎn)且小于90平方米,那么買賣過(guò)戶的方式比贈(zèng)予方式的費(fèi)用還要省。情形二:如果這套房產(chǎn)大于90平方米(屬于非普通住宅),契稅要3%,個(gè)稅為差額部分的20%(比如以前這套房產(chǎn)是房改房20萬(wàn)元買下,現(xiàn)在市值100萬(wàn)元,那么差額就是80萬(wàn)元,個(gè)稅為16萬(wàn)元);而營(yíng)業(yè)稅,滿5年免征收;不滿5年,營(yíng)業(yè)稅將近6%。 原問(wèn)題:《可以通過(guò)親戚買房子到時(shí)候過(guò)戶嗎》回復(fù)于 2022-11-13 15:15:16
相似問(wèn)題解答
被限制高消費(fèi)怎么解除?
盡快還清債務(wù)被法院限制高消費(fèi)
您好,將款項(xiàng)還清后,可以申請(qǐng)解除我被限制高消費(fèi)了
償還完債務(wù),法院就會(huì)給恢復(fù)允許高消費(fèi)了。《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定》第九條 在限制高消費(fèi)期間,被執(zhí)行人提供確實(shí)有效的擔(dān)保或者經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人同意的,人民法院可以解除限制高消費(fèi)令;被執(zhí)行人履行完畢生效法律文書確定的義務(wù)的,人民突然被限制高消費(fèi)了,
可以去法院申請(qǐng)解除相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了