你好，房主在異地有民事行為能力限制的病人，房屋我要求解壓過戶，我們協調起訴，讓法院強制執行
房產糾紛新疆 昌吉2025-06-07 11:50
律師回復
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月幫助201720人1. 房主因病不能自理，房屋過戶不能說話不能簽字，應視為無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由其監護人代理過戶。2. 對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。房產過戶的意義：1. 房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。2. 房產過戶后，即可不動產權屬證書。根據《物權法》的規定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明?！睓嗬松暾埖怯洠I取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。3. 權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。 原問題：《房主因病不能自理如何辦理過戶？》回復于 2022-05-22 04:48:19
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限制民事行為能力的精神病人，襲警罪判四年，沒有獲得諒解書，有沒有減刑的可能？
《民法通則》第十七條規定無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人： (一) 配偶； (二) 父母； (三) 成年子女； (四) 其他近親屬； (五) 關系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或房主去世，房屋被樓上淹了，協調不了，法院說房屋沒房主不立案，子女還有什么途徑起訴？全部繼承人起訴可以嗎？
因為對方三方都在賴賬，這個起訴還真是最好的解決辦法，把房主、中介、工地負責人和實際居住人都作為被告起訴，不管怎么樣，你的損失肯定有人承擔，至于誰來承擔，讓他們自己內部分配去唄。 是的，起訴三方的話你的被告就是把他們都分別列上，比如被告一：買的房子房主不協助過戶，可以起訴強制執行嗎
1. 可以起訴賣主，要求法院強制執行。2. 強制執行的流程是：（1）查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。（2）扣留、提取被申請執行人的收入。（3）查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產。（4）搜查被申請執行人隱匿的財產。（5）強制被申請執房主不配合過戶，是按揭房，起訴到法院，可以強制執行嗎。
房東不配合過戶，買家可以憑買賣合同到法院依法起訴房東維權。勝訴后，買家可以持法院判決書到法院執行庭申請開具協助執行公函，然后到住房所屬房管部門申請單方過戶住房。 《房屋登記辦法》規定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機孤寡老人，有民事行為能力可以獨自向法院起訴房產糾紛嗎？
您好，可以的。如果認為自己的權利受侵犯了，可以起訴的。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
