安置房被法院拍賣，賣方需要出哪些費用，成交價93萬
經濟糾紛江蘇 無錫2025-06-07 21:08
律師回復
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月幫助201720人司法拍賣房產，如無特別規定過戶稅費是雙方各付各稅的話，全部過戶稅費都由買家承擔。面積大，是非普通住宅房產，與滿不滿五年無關。稅費約為房產拍賣成交價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百）。93萬成交價，即過戶稅費為115000元。 原問題：《法院拍賣房產交易稅費》回復于 2022-12-21 05:21:25
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您好！法院強制執行房產拍賣需要繳納哪些費用？有誰承擔費用？
強制執行拍賣一處房產的過程中所產生的費用是被執行方承擔。 依《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定》第18條規定，債權人應預交申請執行費用而不預交的，并非是受理執行案件的條件之一。其次，強制執行是債權人(申請執行人)按照執行依據，原國有企業安置小區拍賣后，拍賣方不遵守原安置協議
違約責任。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《拍賣成交后買受人拒不履行協議拍賣行承擔什么責任》我的房子被法院拍賣了，我不是被執人，拍賣費用我應該出嗎？
法院拍賣房產時應該通知被執行人。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價農村安置房能拍賣嗎？
1、要知道安置房的土地性質，是國有還是集體。有了房產證和集體土地證的農村安置房，還需要是同村的居民才可進行買賣。比如拆遷戶安置房，因為政府補貼給拆遷戶的，所以必須是當事人本人才可以辦理房產證，這種需要花費的時間比較長，規定5年才可以上市交易安置房賣方可以單方面違約賠償嗎
不可以的違約:是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬于違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務;就應承擔違約的法律后相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
