業主能起訴五年前的物業費嗎
經濟糾紛黑龍江 大慶2025-06-07 18:23
律師回復
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月幫助201720人物業費的有效起訴期只有2年 就是他們起訴也只能要2年的錢 更何況他們沒有成立業主委員會有錯在先。 我現在 建議你們收集他們沒有管理小區的證據以應對他們的起訴（主要要有實物照片，比如：保安崗亭無人值班白天和晚上最好都有，小區衛生沒有保潔員打掃，至今沒有業主委員會，還要收集3分之2以上業主對該物業不滿的證據也就是3分之2以上業主的簽字） 原問題：《我們小區沒有業委會，請問物業是否在入住五年后起訴未交物業費的業主？》回復于 2023-01-05 02:54:48
相似問題解答
起訴沒有交物業費的業主
根據《物業管理條例》第六十七條，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。據此，業主若不履行合同的義務，按期繳納物業費的話，會被業主委員會起訴。法院對于業主因物業服務糟糕欠費能起訴物業，要求減免物業費嗎
《物業管理條例》第六十七條規定：物業公司有權權向法院提起訴訟，要求按物業服務合同支付物業費。（二）如果物業公司的服務質量不符合合同約定，你們業主可以要求其承擔違約責任。如你所述，物業公司沒有按照合同的約定履行義務，因此你可以根據我國《合同法物業起訴業主不交物業費
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基于業主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業一方物業起訴業主不交物業費
物業服務未達到合同約定的標準或行業標準，你可對物業提出警告，警告物業的服務以后必須達標，否則以后拒交物業費，有業委會的叫業委會去處理，沒有的最好多名業主聯合作出警告！ 原問題：《物業起訴我不交物業費，我該怎樣應訴》你好，我是物業公司的，想起訴不交物業費的業主。
一，不按時交納物業費，物業有權起訴業主。如果過了追訴期，物業想告都沒用了。二，入住時，業主與物業公司簽署過物業托管協議，業主簽過字，明確交納物業費的義務，不交當然是違約了。物業可以起訴不繳費的業主。三，與物業有問題，有糾紛，業主可以找住建委相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
