購買的房子退房，房產(chǎn)公司要扣除違約金
房產(chǎn)糾紛甘肅 蘭州2025-06-07 10:34
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先，有約定的從約定。一般購房合同中都會對開發(fā)商逾期違約金的數(shù)額計算方法和支付條件作出約定。如果預(yù)售合同中約定了違約金的標(biāo)準(zhǔn)的，則應(yīng)當(dāng)按照合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。這里需要注意的是，如果違約金以“每日為已交房價款萬分之幾”的標(biāo)準(zhǔn)計算，則已付房價款包括首付和貸款兩部分，而不是僅指首付。 其次，無約定的按法定。合同沒有約定的，按逾期履行的天數(shù)依逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)來確定違約金的數(shù)額。參照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布，或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金底于造成損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約數(shù)額。這里需要注意的是，開發(fā)商違約不能以消費者沒有損失來免責(zé)。 原問題：《國家規(guī)定退房違約金》回復(fù)于 2023-01-05 00:24:29
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房子逾期交付，退房要陪違約金嗎？
56"雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋退房，房產(chǎn)公司不退
您好，具體什么情況呢？建議電話咨詢詳細(xì)溝通。購買的公寓延遲交房2年，要退房
開發(fā)商逾期構(gòu)成違約責(zé)任，可以去法院起訴開發(fā)商。具體處理辦法可以點擊頭像聯(lián)系我咨詢購買房子已備案，未交房，可以退房嗎？
你于2018年12月簽了購房合同，約定2019年12月31號之前交房，你現(xiàn)在急需用錢，想退房。你應(yīng)當(dāng)找開發(fā)商協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，你就屬于違約，這樣下來將對你非常不利的。即便是打官司你也敗訴。 原問題：《買房子合同簽了備案了 全款付清了房子沒按時交房，要退房
你好這個肯定是可以的而且還有違約金主要看你的購房合同是怎么寫的手機(jī)提問的朋友在客戶端右上角評價點滿意即可如果你認(rèn)可我的回答，請及時點擊采納為滿意回答按鈕 原問題：《購買房子商家沒能按時交房可以要求退款嗎》相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
