我在司法拍賣會拍了房產(chǎn)，拍賣時帶租賃的，想單方違約，解除可以嗎
合同糾紛2025-06-07 21:17
律師回復(fù)
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租賃合同承租方單方面解除合同
你好，我是南京律師。詳細(xì)咨詢或者需要委托律師可以聯(lián)系我，點擊頭像房東想單方面解除房租租賃合同，把店門給我鎖上，
這要看你們當(dāng)時合同時怎么簽的，如果房租已經(jīng)給到8月份，那么你們完全可以要求房東退還一個月房租以及按照合同簽訂時的違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)給你們補償金，但是租房糾紛是比較小的民事糾紛，一般都是自行解決，你鬧也鬧不到哪里去，因為基本上沒人理你。 原問題：《廠房租賃糾紛，出租房單方面違約，因房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，
補充回答：1、違約賠償預(yù)期損失，應(yīng)當(dāng)是在合同簽定時能預(yù)見到的損失，而不能以“非常賺錢時期”的情況來賠償。2、確實如樓上朋友所說，如果到法院，即使你方愿意支付違約金，對方堅持要求繼續(xù)履行原合同的話，法院也可能支持對方的請求，所以建議盡量和對方我想問房屋租賃房東違約的問題
房東毀約怎么辦？如果租房協(xié)議已約定，房東可以提前兩個月通知承租人解除租房協(xié)議的話，房東按照協(xié)議的約定提前兩個月通知并解除合同的，不構(gòu)成違約；如果房東在租房協(xié)議期滿前，未按照合同的約定提前兩個月通知你解除合同的，房東應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向你支付承租方違約導(dǎo)致出租房解除租賃合同的話，需要退還租賃保證金嗎
當(dāng)承租人違約后，按其違約的形式分別如下處理：1、承租人不交付租金。租金的訴訟時效為一年，即自承租人應(yīng)當(dāng)支付租金之日起，如出租人在一年內(nèi)不向承租人催收租金，則一年后，出租人的喪失勝訴權(quán)，法律不再對出租人的債權(quán)給予強制保護(hù)。2、如承租人未經(jīng)出租相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
