商品房認購協議和認購確認單的付款方式不同可以作為退定金的依據嗎
合同糾紛安徽 合肥2025-08-02 22:19
律師回復
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月幫助201720人關于定金：首先，認購書雖然不是正式的商品房買賣合同，但其內容是經過雙方共同認可且簽字確認的，符合合同的基本特征。因此是否返還定金要先看該合同中有無相關的條款。其次，即使認購書中并未反對房地產商抵押房屋，但因認購行為的目的是為了訂立正式的商品房買賣合同，而存在抵押的房屋事實上已經損害了購房人的合法權益，購房人有權拒絕購買。第三，根據商品房買賣司法解釋第四條”出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理“。根據法律對定金的規定，你是可以要求定金的雙倍返還的。 原問題：《認購書的首期款和合同的首期款不一樣,能不能退還定金呢》回復于 2022-11-12 04:10:01
相似問題解答
買房退定金已經簽商品房認購協議
一般因買方原因導致不能簽訂合同的，定金不予退還。建議您與開發商協商更名解決。如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還賣方違約的，應雙倍返還定金。或簽了認購書定金可退嗎
房屋認購書也稱之為購房意向書，是房地產開發商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協議，是目前大部分房地產開發公司在房屋買賣中的習慣做法，如果簽訂認購書后不買房了定金可以退嗎?1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約買房認購協議的定金可以退還嗎？
“如果雙方在簽訂正式合同時。開發商為了能夠順利簽訂購房合同。 上文為您介紹了關于房屋認購書問題中常出現的簽了房屋認購書就必須得買房嗎。也就是說，當事人義務將產生質的變化，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同；賣方違約的，都會在房屋認購書中沒開盤的樓盤簽了認購書有效嗎？能要回定金嗎？簽認購書要交首付款嗎
認購書一般相當于意向金，是訂金，不購買的話是可要求返還的。具體可以購買我的電話服務進行咨詢。你好，簽了購房的認購書，認購書內容沒有寫優惠后的金額，寫的是原價，現在要求退定金，售樓處不肯退定金，怎么辦
沒有單價是說不過去，一般的認購書上都有單價、面積、優惠、總價、付款方式等。 不過有面積和總價可以算出單價來，總價都控制了，單價怎么變也無大礙了。 至于公攤是多少這個認購書上面都不會體現，甚至大多數合同里都沒有體現，想退定相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
