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  月幫助201720人

  該房如沒有特別約定，屬于夫妻共同財產，父親死亡時先分割夫妻共同財產，一半是他母親的財產，另一半作為遺產繼承，由他和母親各得25％，也就是說最后母親有75％，他有25％。如對我的解答滿意，請采納。首先應當確定這個房子是屬于你朋友父親的個人財產還是他父親與其母親的夫妻共同財產，如果是婚姻關系存續期間的，一般應當認定為夫妻共同財產。所以，應當先析產，再繼承。即只能針對其父親擁有的二分之一房產進行繼承，也就是說母親擁有四分之三（即自己的二分之一加上繼承的二分之一的二分之一），而他只能擁有四分之一。依據法律規定：一半是母親的財產，另一半作為遺產繼承，由他和母親各得25％，也就是說最后母親有75％，他有25％。根據國稅函[2004]1036號文件規定，繼承土地、房屋權屬，不征契稅。房屋有他母親的一半后，剩下的一半由父親的繼承人分割。母親3/4；兒子1/4。如果協商解決可能發生公證費、和取得房屋一方辦理過戶手續的稅、費；訴訟解決還會發生訴訟費用。同的建議。如需幫助可與我聯系。母親四分之三，兒子四分之一 原問題：《產權人死亡房產該歸誰》

  回復于 2022-11-12 01:37:51