物業增值服務費開發商網簽強制業主簽署可以嗎
房產糾紛安徽 合肥2025-06-07 20:38
律師回復
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月幫助201720人理論上，物業管理機構簽署物業合同的對象應該是開發單位和業主委員會但是世事無絕對，有幾種情況，物業公司可以直接與業主簽署物業管理合同1、一個項目只有唯一一個業主的時候；2、項目的業主較少，不需要成立業主委員會或不打算成立業委會時；3、獨立經營的商業物業，各物業之間彼此無關聯；4、經業主大會決定，不成立業主委員會的。 原問題：《物業公司能否與業主本人簽署合同？》回復于 2023-01-04 19:21:02
相似問題解答
開發商和物業欺負業主
在現實生活中，一般的住宅小區都會聘請物業公司對小區進行各方面的管理，業主需要支付一定的物業費，雙方之間形成物業服務合同關系，正是因為雙方這一種特殊的法律關系，所以我們經常會看到業主和物業產生一些糾紛，比如：物業起訴業主要求業主支付物業費;而開發商強制交房，物業強制收費
首先，預交物管費----一般來說，行業內的默認行為是預收3個月物業管理費，但是不強制繳納，這個是沒有法律條款支撐的，物業應該無條件接房，記住，這個房屋是你的產權。然后，天然氣開戶費，這個費用物業公司是沒有權利在中間再次收取費用的，除非你們在購買房子時房屋買賣合同上是物業A，交房時物業變更成物業B，物業A與開發商的合同在主管部門備案，物業B沒有備案，物業費高服務差，業主拒交物業費，物業B把業主告了，業委會暫未成立， 業主應該如何應訴。
首先，物業公司和業主的服務協議屬于一對一的協議，而停車場收費屬于公眾收費。個人協議中不能對公眾收費進行約定。所以這份合同里對停車場收費的約定肯定是無效的。物業前期合同，是在物業項目尚未正式建成時簽署的，按照國家規定，物業前期合同簽訂后，開發房頂漏水，物業不管，而且在保修期間，物業說讓業主自己找開發商，但是業主不知道怎么找到開發商，業主不交物業費，而被起訴法庭，業主怎么辦
1、首先你要確定這個漏水的原因。2、如果是因為房屋質量問題漏水在你購房后有質保的。你購房的時候會有兩書的，其中有一個是質量保證書。在質保書里面有相關質保規定的。開發商不可能不管。3、如果開發商不履行合同按照質保書的規定實行，你完全可以起訴該業委會 不開業主大會私自簽物業合同，私自對外招標
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。 原問題：《業委會沒有經過業主大相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
