父親過世，生前和母親共有一套房產，現在母親繼承后出售，怎么交稅
財產繼承上海 上海2025-08-02 08:48
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母親房產證，父親過世，問如母親過世，房產是否由子女繼承
1、繼承是針對遺產而言的，遺產是指公民去世后留下的個人合法財產。2、兒女是否享有房屋的繼承權根據繼承的方式和被繼承人來確定。3、如果房屋是父母婚后購買，登記在母親一方名下，房屋一般屬于夫妻共同財產。父親享有房屋一半的產權，針對這一半房屋產權房產繼承后出售怎么交稅
《關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）第四條規定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。也就是說，雖然繼承我的父母在生前共同手書了一份房產分配的遺囑。如其母親已過世，父親還活著。我的問題是：我能繼承母親的50%的這份房產嗎？
這要看具體情況，一般而言，由于是夫妻住房，沒有特殊約定，都是婚后共有財產，一人一半產權。 一方過世，需要辦理繼承，先看遺囑，有遺囑依照遺囑執行，沒有遺囑就要依照繼承法第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽三方平均分配繼承死者名下那一半母親繼承父親的房產后滿五年后再出售需要什么稅
繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。一、買方：契稅1、首次購房90平米以下：總價*1%，2、首次購母親去世子女繼承母親房產的50%,父親還在世想要父親房產的50%是買賣好還是繼承好
1. 看該房子是誰的2. 房子是你父親個人的，那么你母親去世不屬于她的遺產，不存在繼承該房產問題3. 房子屬于你父母共同房產，那么該房一半屬于你父親一半屬于你母親，你母親去世后房產的一半屬于她的遺產，你母親的遺產由你母親的繼承人來繼承4.相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
