共有房屋分管契約書

　　立契約書人                （以下簡(jiǎn)稱甲方）                （以下簡(jiǎn)稱乙方）。茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下： 

　　第一條 雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。 

　　第二條 甲乙雙方間所均等，共有人坐落          市          路      號(hào)，加強(qiáng)磚造，二層樓房一棟。一樓面積          平方米，二樓面積          平方米。依下列條款分管使用。 

　　（一） 甲方分管部分： 

　　本建物一樓包括附屬建物全部。 

　　（二） 乙方分管部分： 

　　本建物二樓部分。 

　　第三條 雙方同意嗣后，就共有土地分割時(shí)，愿依本分管契約所訂定為準(zhǔn)，申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。 

　　第四條 本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方。 

　　第五條 關(guān)于本件物的保存行為及其所需費(fèi)用，除各分管部分的簡(jiǎn)易修繕，由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān)。 

　　第六條 本共有建物的改變或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后，始得為之，且其費(fèi)用除同意時(shí)另有約定外，均應(yīng)分擔(dān)。而所改良物亦為共有物。 

　　第七條 本共有建物房屋稅由甲方負(fù)擔(dān)三分之二，乙方負(fù)擔(dān)三分之一。地價(jià)稅各自分擔(dān)二分之一。水電費(fèi)依各人實(shí)際使用分擔(dān)。 

　　第八條 雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時(shí)，雙方同負(fù)履行本約的責(zé)任。若因而導(dǎo)致?lián)p害，出讓人亦同意對(duì)方的優(yōu)先承購(gòu)權(quán)。 

　　本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。 

　　甲方：                      

乙方：                       

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