逾期交房違約金索賠問題未按照簽訂的購房合同計算，民事判決書上指明逾期交房違約金是指給原告造成了損失，但舉證不清，只能按臨時安置補償費計算。應當如何再上訴？
房產糾紛四川 攀枝花2025-06-07 14:31
律師回復
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月幫助201720人1,你可以要求提前入住，但是你得提前是相對于和你一樣的買房者，故而開發商會想盡一切辦法，變通，是 你的合理主張得不到落實，現在大部分開發商和買房者之間的合同實際上，都是開發商的霸王條款! 2,提前拿房的違約金按合同雙方約定計算 3，這個要求你需要向合同簽訂所在地呢，或房屋所在地的人命法院，提起訴訟，申請你的主張，法院會根 據實際情況予以判決，但是這類的案子會拖很長時間 4，可以在訴訟時一并提出！ 原問題：《商品房逾期交房，關于違約金和賠償金的問題》回復于 2023-01-04 15:12:12
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逾期交房違約金訴訟費用是怎么計算
1、明確一個前提：按日計算。公式：53萬×該利率÷360×天數×2或4。2、自08年10月16日起至09年1月30日止，你計算的逾期天數為105天。3、當期利率是按銀行的同期貸款利率計算。4、重點在于天數。如果你的合同中描述是“延期半年內按你好起訴開發商逾期交房遭開發商反訴，違約金可否重新計算到反訴日
逾期交房違約金一般是按日計算的，開發商每逾期一日并產生一日的違約金，違約越久，違約金總數會越多。在訴訟時，開發商會援引《民法通則》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，以違約金過高為由要求人民法院未按期交房 未按購房合同期限交房
開發商未按合同時間交房，是需要支付違約金的，通常違約金的賠償金額及方式會在購房合同內體現。根據《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱開發商延期交房，交房時協議約定了違約金。但開發商未按約定如期付違約金。請問開發商違約金延遲支付，開發商需支付延遲時間段的違約金違約金利息的法律條款是？
具體違約金賠付以雙方的房產交易合同規定的為主。根據我國法律規定，誤差比絕對值在3%以內，可按照合同約定的價格據實結算，也就是我們所說的多退少補。如果縮水面積大于3%的，超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。如果實測面積比約定面積大出了購房合同糾紛，開發商違約交房，延期近7年，現在要交房還要我交違約金
開發商交房逾期一日應按房價款的比例作為延期交房違約金，直到賣房實際交付之日；如開發商交房超過了一定的期限，買方則有權解除房屋買賣合同，開發商退還房價款外，還要雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金，即已付房款×利率×逾期時間。交房是開發商向業主相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
