開發(fā)商欠我錢，我打官司贏了，法院判決開發(fā)商賠我一套房作為抵押，但是開發(fā)商一直拒絕配合我辦理房產(chǎn)證，而且開發(fā)商是老賴我該怎辦
房產(chǎn)糾紛安徽 宣城2025-06-08 12:00
相似問題解答
開發(fā)商不賠違約金，老賴，可以要回錢嗎？
很簡單，起訴，按照合同約定計算違約金，起訴開發(fā)商。對免責(zé)事由由開發(fā)商舉證證明。 即使是一堆業(yè)主告，也是一個個立案，分開審理。 地震和炎熱是否構(gòu)成不可抗力，此不可抗力是否是工期延誤的根本原因要有法院裁決，絕對不是開發(fā)商一家之言。另我買了一套房 準(zhǔn)備全款分期交給開發(fā)商 總額130萬 目前交了80萬 但是開發(fā)商現(xiàn)在一期都延期了2個月 而且在這期間開發(fā)商的房價大幅度降價 我現(xiàn)在如果想要退房 該怎么辦呢
樓主您好，您的擔(dān)心是有道理的。 1、購房合同沒有簽訂，對您的保障相對是低的。所以還是應(yīng)該盡快敦促簽訂購房合同。 2、開發(fā)商說價格公開，影響銷售，這個理由很勉強，現(xiàn)在的房屋漲價這么厲害，以前價格低 這也是公認(rèn)的，大家也都認(rèn)可的，另外市場開發(fā)商蓋的房子，欠錢法院拍賣，開發(fā)商沒有初始登記，拍賣成功成功后，拿著法院判決書沒有初始登記，可以辦理房產(chǎn)證嗎
法院不會幫你辦房產(chǎn)證。如果房子已經(jīng)竣工驗收可以正常取得房產(chǎn)證，那還是可以買的；如果房子還存在手續(xù)問題或者尚未竣工驗收，不具備辦理房產(chǎn)證條件的，這樣的房子買來就是個麻煩。法院會出具拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、解除抵押裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法開發(fā)商一直不給房產(chǎn)證
1、依照合同約定處理。首先需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行開發(fā)商教唆我貸款買房，有錄音，但是還沒貸款，能起訴開發(fā)商嗎
一般有過貸款記錄，銀行都會當(dāng)二套房貸。購房前，購房者應(yīng)對自己的貸款資質(zhì)進行確定，不應(yīng)太過于依賴開發(fā)商的承諾，除非他們將承諾以書面的形式確立下來，否則貸款成數(shù)一旦有變動，對購房者是相當(dāng)不利的。因為合同上會規(guī)定，無法順利申請房貸，要一次性付款或相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
