物業糾紛中，物業公司有收取滯納金權利嗎
經濟糾紛黑龍江 齊齊哈爾2025-06-07 18:24
律師回復
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月幫助201720人物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他企業、團體都無權私自設立;強制性，是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。 原問題：《物業公司有權收取滯納金嗎？》回復于 2022-05-30 18:24:19
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物業公司起訴拖欠物業費按照千分之三收取，能不能減免滯納金
拖欠物業費的情況下，我們一般會比較擔心是否被起訴、是否需要繳納違約金，或者說滯納金，這個需要視具體情況而定的。欠繳物業費有沒有滯納金，這主要取決于業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。嚴格來說，這里的滯納金本質上其實是違約金，因為欠繳物村里村委物業滯納金收取標準
假如本月應交50元，但業主延遲了14個月才交，按每天5%的違約金計算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14個月=1050元 。如果物業公司僅僅約定了業主延遲交納物業費的違約金，卻沒有約定物業公司服務不到位的物業公司可以收取停車保證金嗎？
小區公共區域，應該是屬于全體業主共有的。如果在小區公共區域施劃了停車位，對于收費是可以的，但是必須獲得業主大會的同意，所收取的費用歸全體業主所有。對于車輛在小區受損，如果能夠找到直接的侵權人的，由直接的侵權人賠償。物業公司如果對停車收費的，沒有備寄案的物業公司收取物業費的如起訴？
只要物業公司是合法成立的，并且實際對小區進行物業管理服務，就可以收取物業管理費。未備案這只是物業公司違反政府政令，由政府對其處罰，不影響它在小區的實際物業管理。 原問題：《如果物業在房管局未備案.可以收物業管理費嗎》2022年 物業公司有權收取電梯運行費嗎
單獨收取電梯費我是不合理的，屬于違法行為，但也有例外情況，比如老區老樓改造，改造后新添加的樓外電梯需要收入額外的電梯維修維護費用，但樓外電梯的加設需征求業主同意后才可以加設，私自加設收費都屬違法行為 原問題：《物業有權利單獨收取電梯費嗎？合相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
