房東房子要自住提前收房，雙方都同意了，交房卻一直不退押金，現(xiàn)在不愿意給了
經(jīng)濟(jì)糾紛北京 北京2025-08-16 22:20
律師回復(fù)
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月幫助201720人一般遇到這樣的房東都是不見(jiàn)棺材不掉淚，起訴吧。我的客戶(hù)就有這樣的正在走程序，押金和違約金應(yīng)該給，滯納金得看情況，最好是委托律師辦理，文書(shū)和證據(jù)的把控更好，勝訴率大一些。 原問(wèn)題：《房東提前收房卻不退房租押金及補(bǔ)償違約金，怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-10 23:31:58
相似問(wèn)題解答
提前解約房東同意搬走，但是現(xiàn)在房東不退押金怎么辦？
既然是房子，應(yīng)該是租賃，而不是承包。押金應(yīng)該是對(duì)該房屋及其附屬物的保證，如果在使用中發(fā)生毀損，應(yīng)當(dāng)以押金承擔(dān)保證責(zé)任。在出現(xiàn)毀損的情況下是不能如數(shù)退還了；如果沒(méi)有出現(xiàn)毀損，在合同解除或終止時(shí)，則應(yīng)當(dāng)退還。押金不是違約金，你提出提前解除合同，房東不退押金說(shuō)要提前一個(gè)月說(shuō)
跟房東簽署的租賃合同有具體相關(guān)規(guī)定嗎？一般房子到期以后房東驗(yàn)房沒(méi)有損壞的是要無(wú)條件退還押金的，當(dāng)時(shí)給房東押金的時(shí)候有沒(méi)有讓房東寫(xiě)押金收據(jù)？這個(gè)問(wèn)題你可以直接先跟房東好好溝通，房子到期后租戶(hù)是沒(méi)有義務(wù)再幫房東找租戶(hù)的完全跟你沒(méi)關(guān)系，你可以說(shuō)話(huà)房東違約提前收房
協(xié)議上只寫(xiě)明了租期為一年，一個(gè)季度付一次租金，一個(gè)月600塊。。。押金200.。。。你完全可以不鳥(niǎo)他，你又沒(méi)有不付房租，有合同在手，你大可以繼續(xù)住下去，如果一定要叫你搬，你就打電話(huà)報(bào)警就好了，警察會(huì)給你出面說(shuō)話(huà)的，人家為什么要叫你搬，是你自提前退租，房東不退押金
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無(wú)效，隨時(shí)都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對(duì)雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會(huì)寫(xiě)，提前我租房子一年到期了，二房東不退押金
可以向法院訴訟的方式解決這個(gè)問(wèn)題相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
