房屋產權更名產生問題
房產糾紛遼寧 大連2025-08-02 08:45
律師回復
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月幫助201720人房產更名是指不動產證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進行變更，通過簽署合同的形式使業主發生變更。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，也就是房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。過戶必須到房管局辦理手續。過戶方式不同，程序也略有不同，不同的過戶方式所產生的稅費不盡相同，房產過戶辦理后，房產證就變成新業主的名字。房產更名和過戶的區別主要有以下幾點：1、操作方式房產更名是購房者在購房階段通過更改與開發商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有。而房產過戶則是在房地產交易中心完成的。2、是否有不動產證房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的一種變更，房產過戶則是建立在擁有房屋不動產證的前提下，通過轉讓房屋所有權實現的。 原問題：《關于房子更名的問題》回復于 2022-11-10 23:13:16
相似問題解答
房照更名過戶問題
可以考慮繼承過戶或者買賣過戶。 如果買賣過戶，要繳納房價1.5%的契稅和0.1%的印花稅以及1%的個人所得稅。 稅收按照合同價執行，可以把合同價適當做低。如果合同價離譜，有可能以涉嫌偷稅被罰，那就得不償失了。 原問題：《房照更名問題》房屋產權歸屬問題
首先，奶奶不是房屋的所有權人，遺囑當然無效。其次，房屋所有權人即是叔叔和父親，那就意味著他們兩人各占一半，與奶奶的女兒（應是你的姑姑吧）無關。第三，奶奶為叔叔買房出錢的問題，與此房無關，有證明也沒用。最后，如果叔叔和父親的關系很好、并且叔叔關于土地流轉。那個更名的這個問題
農村土地一般歸集體所有，產權在農村集體，也就是農村的大隊！農村土地，一般分農用耕地和宅基地國家土地，一般分劃撥和出讓兩種，不允許買賣說明了以上的問題，請你看看自己屬于那種情況，為什么農村土地我不說不能買賣呢，因為事實卻是存在購買農村宅基地后我想電話咨詢房屋產權問題
可以詳細描述咨詢問題房屋產權問題，過戶問題
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
