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  請一定注意，第三人不應該提出執行異議，而是應提出案外人異議，兩者有很大的區別，且對結果的救濟渠道完全不一樣。作為案外人異議，是案外人對執行標的主張自己的權利，這個權利可以是所有權，也可以是使用權、承租權。而執行異議是對法院的執行行為認為違法所提出的程序性異議。對于法院的執行，將登記在被執行人名下的房屋予以查封并不違反法律規定。所以，應提出實體上的案外人異議。另外，如果法院明確房屋有出租的情況，拍賣房屋是帶租約拍賣，法院也不違法。所以，案外人異議不應該針對法院的查封，而應針對法院的拍賣，準確說是針對拍賣公告。要知道對于被執行人出租的房屋，法院也可以查封甚至拍賣。只要拍賣公告查明了出租房屋的情況，并且法院通知承租人可以參加拍賣，并享有優先承租權，法院就沒有違法。綜上，如果法院僅僅是查封了房屋，建議提情況反映，而不是執行異議或案外人異議。只有法院對承租人不理睬，不明確承租人的權益，才應該提出案外人異議。 原問題：《封了房子，可以提出執行異議嗎行異議嗎》

  回復于 2022-11-09 23:56:31