請問房子有幾個月了沒交房貸，可以出售嗎？
房產糾紛湖南 岳陽2025-06-07 09:30
律師回復
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月幫助201720人未還清貸款的房子還處于抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實中，可以通過一些方法來實現。方法一：轉按揭所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據了解，目前能做轉按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。方法二：用買方的首付款繳清剩余貸款這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。方法三：利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。 原問題：《房貸沒有還完可以出售嗎 –》回復于 2022-11-09 18:29:40
相似問題解答
房貸多久沒交，房子會被拍賣
房貸逾期之后，并不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發函通知借款人進行還款，貸款機構也會發短信來進行催收。 在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過您好。離婚有個房子還沒交房貸款買的離婚能分吧
只要有房產證就可以起訴分割。具體情況可以點擊頭像聯系我咨詢你好，房貸半年沒交還可以交嗎
你好供參考：1、正規情形下是不能交易的，你和銀行的合同沒有到期，抵押的他項權證尚在抵押中，也無法交易；2、買方可先交首付幫你還清，辦好解除抵押手續后再過戶、貸款，但合意是前提。非正規情形慎入好運 原問題：《房貸沒有還清,能交易嗎?買方能夠申房子幾個月不環房貸要被拍賣
目前有針對疫情申請延期還房貸的政策我買的是人防車位，如果房子出售，車位可以一并出售嗎？
買賣的說法主要是針對產權車位，人防車位可以租賃或支付費用獲得使用權（長期），形式上是用租賃合同或使用權轉讓合同的形式。大量的小區只有人防車位，小區業主也只能通過受讓人防車位使用權或長期租賃來擁有固定停車位，畢竟車位越來越稀缺高價，用這種方式相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
