一、關于贈與、繼承的契稅問題，規定如下：

１．在共居家庭的直系親屬或生活相互依賴的弟兄、姐妹等，因分居分析房地產，不應視為增與，不征契稅。如分析另居后，其相互間發生房地產的賣、典、贈與或不等價交換者，應照征契稅，但分析后，若發生繼承行為時，其產權的登記過戶，不征契稅。

２．夫妻之間房地產的轉稱或夫妻因離婚而發生的房地產轉移，均不應視為贈與，不征契稅。

３．房地產所有人立遺囑將房地產贈與非合法繼承人（有撫養關系者，應視作合法繼承人），系屬于贈與性質，應按贈與征收契稅。

二、關于私人或私營企業以房地產投資企業應否征收契稅問題，規定如下：

１．私人以自有的房地產，投入本人獨資經營的企業為資產，因其產權未起變化，不征契稅。

２．私人或私營企業以房地產作價投資于合資經營的私營企業變為伙有財產者，或私營企業因拆伙、歇業以伙有房地產變為股東的或其它權利人的個人所有財產者，其產權已經變動。均應依法交納契稅。

３．私資合營企業設立分支機構（指股權相同者）或其分支機構合并，相互間移轉房地產，系屬該企業內部的房地產撥調性質，因其產權未起變化，不征契稅。

４．私人或私營企業以房地產作價投資于公私合資經營的企業，變為公私合營企業財產者，為鼓勵其走向國家資本主義，可免納契稅。

５．私營企業組織聯合經營，其各自房地產并未合并為合營企業的伙有資產者，不征契稅，如各企業單位的資金及房地產合并為企業伙有財產者，應依法交納契稅。但私營企業并廠其目的在于進行公私合營者，經縣（市）以上人民政府批準，可免征契稅。

三、關于農業生產合作社與個體農民間或個體農民與個體農民間，為了耕作便利、而而相互交換土地，經取具當地鄉人民政府證明，區人民政府審核屬實者，無論兩方交換價值是否完全相等，一律免征契稅。

四、關于被國家征用了土地的農戶，以所領得的補償費，另行購買房地產應否契稅問題，按照國家建設征用土地辦法第三條“……必須對土地被征用者的生產和生活有妥善的安置”的規定精神，凡農民的房地產被國家征用后，以所領得的補償費，另行購或買典入的房地產，經取具鄉人民政府的證明者，得免征契稅。

五、關于上手白契補稅問題，按下列原則辦理：在契稅暫行條例公布前的上手白契，免于追補契稅，但已經補稅者，不退稅。契稅暫行條例公布后，當地人民政府開征契稅前的上手白契，不論有幾度移轉的未稅白契，有幾手補幾手，照章納稅，均由原買方負責。其確實無力負擔者，應視具體情況，分別予以緩征、減征分期繳納或免征等辦法處理之。

過去有關契稅的規定和指示等與本通知的規定和解釋有抵觸者一律廢止，而以本規定為準。請即轉知所屬依照執行。

上述就是詢律網小編為您詳細介紹的財政部關于契稅工作中幾個問題的解釋和規定的解答，有任何法律問題可以關注在線咨詢~