二手房去過戶時，交易中心告知房屋有產(chǎn)權(quán)爭議不讓過戶，拖了一年半，賣家有違約責(zé)任嗎
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-08-02 14:02
律師回復(fù)
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月幫助201720人兩點： 一：通過中介公司買的房子，首先我們走的肯定是協(xié)商路線，讓中介方在中間做溝通，盡快在約定時間過戶，如果不配合，那合同上呢肯定有約定的過戶時間，超出時間算不配合辦理，這是有違約責(zé)任的，中介方作為保證方，您可以和中介一起通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。 二：自行交易：自己交易最關(guān)鍵的就是有沒有合同，合同條款有沒有對這方面的約束。如果到了萬不得已，就需要用合同的法律效力和約束對方，但法律途徑時間比較長，可能要3-6個月。主要就是您去問一下對方，肯定有原因，找到問題的關(guān)鍵，解決問題。 希望我的回答能夠幫到您。 原問題：《二手房交易問題，合同到期，不給我過戶我該怎么辦》回復(fù)于 2022-12-05 04:38:19
相似問題解答
二手房屋過戶問題
過戶流程：買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得過戶 房屋產(chǎn)權(quán)變更
房屋產(chǎn)權(quán)變更要注意的事情有很多，如果處理不好，可能帶來很多麻煩。如果人們在其辦理過程中不注意一些事項，房屋產(chǎn)權(quán)變更很可能會給我們帶來很多的麻煩。那么產(chǎn)權(quán)變更是怎么回事呢？房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別是什么呢？這是較為專業(yè)的問題，一起來了解一下吧。產(chǎn)你好！有一個房產(chǎn)過戶糾紛，對方買了房不過戶，拖了10年
你說的比較籠統(tǒng),已經(jīng)過戶10年了還起訴你什么?一般財產(chǎn)糾紛法院要看情況,不是什么都受理,過戶本來就是雙方買賣自由,除非過戶后還有其他跟房屋有關(guān)的合約,欠條之類的,不然法院不會受理 原問題：《我買別人的房屋已經(jīng)過戶十年了,對方提起訴訟法院受理二手房屋過戶證明
一、二手房過戶需要準(zhǔn)備的資料1、房產(chǎn)證。2、交易雙方身份證。3、業(yè)主結(jié)婚證，買家如果貸款也要提交結(jié)婚證。4、買家如果貸款需要提交收入證明、銀行流水、征信報告、評估報告等。5、網(wǎng)簽合同。6、資金監(jiān)管證明。（說明：未實行網(wǎng)簽和資金監(jiān)管地區(qū)第5、有抵押的房產(chǎn)房屋能強制過戶嗎？
不可以強制過戶過戶程序一般如下： 1、選中房產(chǎn)并且簽訂購買合同； 2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔(dān)保公司來申請（具體的可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行）； 3、提交相關(guān)資料，一般來說需要：身份證相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
