有抵押的房產(chǎn)房屋能強(qiáng)制過戶嗎?
律師回復(fù)
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月幫助201720人不可以強(qiáng)制過戶過戶程序一般如下: 1、選中房產(chǎn)并且簽訂購買合同; 2、向銀行申請貸款,但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款,需要先通過中介公司或者擔(dān)保公司來申請(具體的可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行); 3、提交相關(guān)資料,一般來說需要:身份證明、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明)、收入證明蓋單位財務(wù)章、開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章,有些銀行還需要提供申請人的學(xué)歷證明、資產(chǎn)證明(存單、有價證卷、汽車、房產(chǎn))、職稱證明等等; 4、銀行會指派律師與貸款申請人談話,告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)、審核申請人提供的相關(guān)證明、文件、資料。 5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產(chǎn)進(jìn)行評估,以確定貸款金額(一般要低于實(shí)際成交價格); 6、律師提交《法律意見書》,評估師提交《評估報告》,銀行依據(jù)以上資料審核申請人資信,確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額; 7、銀行確定可以提供貸款后,出具《貸款承諾書》,通知買賣雙方辦理過戶,在過戶當(dāng)天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款; 8、過戶之后,銀行見到他項權(quán)力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時間,銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方,購買方開始償還月供。 原問題:《已設(shè)立抵押的房產(chǎn),法院可以強(qiáng)制過戶嗎》回復(fù)于 2022-10-31 12:41:20
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你好,我如果競拍有抵押的房產(chǎn)可以過戶嗎
有抵押的房子可以過戶,但是應(yīng)當(dāng)和抵押權(quán)人協(xié)商一致,可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條的規(guī)定:抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)法拍房產(chǎn)權(quán),債務(wù)抵押,過戶
展開全部 可以,一般是由執(zhí)行法院出具證明,買受人持證明及房產(chǎn)部門要求的其他材料要求過戶。 原問題:《買法院拍賣房子有抵押法院可以強(qiáng)制執(zhí)行過戶嗎?》法院可以強(qiáng)制執(zhí)行不過戶的房產(chǎn)嗎
必須先向法院起訴,由法院判決對方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。判決書生效后,如果對方仍然不予協(xié)助,可以申請強(qiáng)制執(zhí)行,由法院向不動產(chǎn)登記部門發(fā)出裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。不動產(chǎn)登記部門就可以直接辦理房屋過戶手續(xù)了。《民事訴訟法》第二百五十一條 在執(zhí)行中兒子拿上父親自書的房產(chǎn)遺囑能過戶嗎房產(chǎn)嗎?
可以過戶。 一、如何辦理繼承房產(chǎn)過戶 (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼未過戶的房屋被強(qiáng)制執(zhí)行怎么處理
展開全部《物權(quán)法》雖規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的變動經(jīng)登記方發(fā)生效力,但最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條“被執(zhí)行人將需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人,第三人已支付全部價款并實(shí)際占有、未過戶且第三人對此沒有過錯的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了