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有抵押的房產(chǎn)房屋能強(qiáng)制過戶嗎?

婚姻家庭湖北 荊州2025-08-02 12:40

律師回復(fù)

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    不可以強(qiáng)制過戶過戶程序一般如下: 1、選中房產(chǎn)并且簽訂購買合同; 2、向銀行申請貸款,但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款,需要先通過中介公司或者擔(dān)保公司來申請(具體的可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行); 3、提交相關(guān)資料,一般來說需要:身份證明、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明)、收入證明蓋單位財務(wù)章、開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章,有些銀行還需要提供申請人的學(xué)歷證明、資產(chǎn)證明(存單、有價證卷、汽車、房產(chǎn))、職稱證明等等; 4、銀行會指派律師與貸款申請人談話,告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)、審核申請人提供的相關(guān)證明、文件、資料。 5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產(chǎn)進(jìn)行評估,以確定貸款金額(一般要低于實(shí)際成交價格); 6、律師提交《法律意見書》,評估師提交《評估報告》,銀行依據(jù)以上資料審核申請人資信,確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額; 7、銀行確定可以提供貸款后,出具《貸款承諾書》,通知買賣雙方辦理過戶,在過戶當(dāng)天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款; 8、過戶之后,銀行見到他項權(quán)力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時間,銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方,購買方開始償還月供。 原問題:《已設(shè)立抵押的房產(chǎn),法院可以強(qiáng)制過戶嗎》
    回復(fù)于 2022-10-31 12:41:20

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    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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