農(nóng)村的自建房可以拍賣嗎？
經(jīng)濟糾紛江蘇 南通2025-06-07 13:39
律師回復
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月幫助201720人1、《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民享有農(nóng)村集體土地的宅基地，同時限制只有該經(jīng)濟組織內(nèi)村民才享有該經(jīng)濟組織范圍內(nèi)集體土地使用權(quán)（通俗講就是戶籍在該村的村民[農(nóng)村戶口]才有權(quán)利使用該村的集體土地，即使是外鄉(xiāng)的村民[農(nóng)村戶口]也無權(quán)享有）；同時，規(guī)定農(nóng)民的宅基地只能在本村村民之間轉(zhuǎn)讓。2、城鎮(zhèn)居民無權(quán)享有農(nóng)村宅基地。（禁止購買農(nóng)村的宅基地）3、現(xiàn)在關鍵就是即使你與賣方簽訂協(xié)議，最后還是不能過戶（根據(jù)土地法規(guī)定）。如果你一定交易，只能先戶籍遷往所要買的房屋所在地，才能過戶。 原問題：《農(nóng)民在農(nóng)村的自建房可以買賣嗎》回復于 2023-02-07 07:03:27
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農(nóng)村自建房可以被拍賣嗎
兩種情況：1、如果是私人宅基地的自建房,只能由本村人買賣;2、如果是村民委員會下屬的集體公產(chǎn)房,在向當?shù)匦庞蒙绲盅航杩詈鬅o法歸還后,由信用社提請法院可以進行拍賣。 原問題：《農(nóng)村集體土地上的自建房能拍賣嗎？》債務人在農(nóng)村自建房法院可以拍賣嗎？
依法可以查封、拍賣。根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》二十四、人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時，經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理，但應當告知權(quán)利受讓農(nóng)村自建房會被拍賣嗎
展開全部1 法院執(zhí)行判決的同時也要考慮當事人的自身情況 如果債務人欠債無力償還需要拍賣不動產(chǎn)與動產(chǎn) 而拍賣會直接導致當事人居無定所 以后生活困難 會延緩當事人的還款期限并不會拍賣你家的房子 2 但是你家有兩套房產(chǎn) 拍賣后不會出現(xiàn)你無處可住農(nóng)村宅基地自建房抵押貸款，法院可以強制拍賣嗎？
可以。 只要查明是被執(zhí)行人所有的。 請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《農(nóng)村的宅基地房子法院可以強制拍賣老賴農(nóng)村自建房屋可以法院查封拍賣嗎
可以。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《法院在執(zhí)行過程中可以查封拍賣無證建筑物嗎》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
