保修期內(nèi)商品房子屋漏水，過保后再次漏水！屬誰的責(zé)任！官司能打嗎？
建筑工程2025-09-10 13:18
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買的精裝房自來水管漏水誰的責(zé)任，物業(yè)說過保修期讓自費(fèi)維修
房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是：誰造成、誰負(fù)責(zé)。具體來說主要有如下的一些情況： 1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏，如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)（屋面防水質(zhì)保是五年），由開發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修；如果是超過質(zhì)保期，由物業(yè)申請利用住房專項公你好毛坯房陽臺往樓下漏水，這屬誰的責(zé)任。
首先明確陽臺屬于誰家的產(chǎn)權(quán)，1、是你家的，那么他非法占用你家陽臺，并導(dǎo)致漏水，他的責(zé)任。2、陽臺是他家的，導(dǎo)致你家漏水，他的責(zé)任。3、陽臺是公共的，那么他使用導(dǎo)致的漏水，他和物業(yè)的責(zé)任。 原問題：《樓頂陽臺漏水該是誰的責(zé)任？》房屋漏水，誰的責(zé)任，物業(yè)管什么
房屋漏水若設(shè)計存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助崔先生解決漏水的問題,并做好防水工作。房子漏水產(chǎn)生的糾紛屬哪種類型？
防水有5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)開發(fā)商負(fù)責(zé)，質(zhì)保期外，自己負(fù)責(zé)！在這里，責(zé)任是裝修的人，跟開發(fā)商已經(jīng)沒有什么關(guān)系了。一般漏水后的流程是：受損方首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑您好！我朋友房子被樓上住戶漏水給破壞了，你們能幫忙打這個官司嗎？
您好，關(guān)于這一情況，如果是上層住戶故意導(dǎo)致漏水到下層的話，可以直接追究上層用戶的侵權(quán)責(zé)任；如果是因為質(zhì)量問題而導(dǎo)致的話，可以向上層住戶和開發(fā)商主張連帶責(zé)任！ 如有疑問 請咨詢QQ1337482629 原問題：《上層住戶通過屋面給下層住戶相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
