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  月幫助201720人

  兩個方面 1 首先就是你們簽訂的合同，是否有效的問題，按照你上面的講述,和你簽訂合同的是現在產權人的兒子，他可能本來打算先過到自己名下再賣給你，但是有一點可以肯定的是，至少他現在不是業主。那么你們簽訂的合同，除非他得到產權人的委托并出具相關委托書，否則他根本就沒有出售這個物業的權利，所以可以說，你們簽訂的合同是無效合同。至于你說他們該不該的問題，就根本不存在了，但是也不說你們交了定金就算了。作為非產權人他和你們簽訂了買賣合同并收取了定金，但是其實他根本沒有這個權利，這個屬于合同欺詐，他要不回家和他父親商量后，由他父親出面來繼續履行合同，要么你們可以直接去法院告他。 2 但是也有可能他本身就業主，只是因為不想賣給你，故意這么說的，那么你們的合同就是有效的，他必須繼續履行，否則就按違約處理。 個人建議：你們現在可以直接要求賣方出具該產權的真實資料給你們，不管他說是他父親的，還是他的，最起碼他都要給你們一個明確業主的資料啊。或者直接要求中介方為你們查出該物業的產權備案登記和房屋原始資料。然后就可以按上面的方法處理了。當然作為買方，其實還是希望能夠很順利的完成交易，也不想打什么官司，你們可以找他協商，他不想賣也可以，陪錢吧，要不就只有走法律途徑了。 原問題：《我通過中介和房主了買賣合約，并且付了定金，現在房主后悔了想不買了，說房子是他爸爸的，說自己沒權賣，可當時簽合約時他說沒房產證等會他就去領，可以領他自己的名字的，然后在過戶給我，現在他不想買了，他該不該》

  回復于 2022-12-19 19:33:12