您好，我前幾天先付了房子定金，認購書是幾天后才簽的，現在不買了，怎么才能退定金
合同糾紛廣西 南寧2025-06-07 02:23
律師回復
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月幫助201720人交的定金是根據情況才能看退或不退的，如下：如果開的收據是定金的話是不能退款的，如果是訂金的話就是可以退款的根據《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。此外，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂 原問題：《買房子付定金后，沒有簽認購書，定金可以退嗎？》回復于 2022-07-12 02:32:19
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簽了購房認購書交了定金，不想買了定金能退嗎
您好，首先應當了解認購書與定金的法律性質。認購書在于約束雙方在一定時限內就訂立房屋買賣合同繼續進行磋商談判，以最大誠意促使合同訂立。認購書簽訂后，出賣人必須保留房屋至約定磋商之日，此前不得另行定購或轉售，但買受人不能如期而至則坐失商機；買受買房簽的認購書交的定金現在能退嗎
根據我國《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；我在濮東買了房子 交了定金 不想要房子了 定金能退嗎
展開全部買新房和二手房的定金退定金的情況都是不一樣的如下：新房：在開發商處繳納了定金后開發商會與購房人簽訂一個認購合同，上有寫定金不退，如果沒有簽訂認購合同的話，開具的收據上寫定金是不能退的，訂金是可以退的。二手房：如果簽訂了買賣合同的話根交了定金，房子不想買了，能不能退定金，違約金需要多少
可以退回訂金。在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金我是乙方，付了10萬定金，合同上中介沒有簽字和蓋章，房子我現在不想買了，還有扣會退定金嗎？？
你是買方，所以你是違約方，如果合同寫的是定金，那你就要付清了。如果是訂金，可能只是一萬不返還。定和訂不一樣，訂金相當于預付金，最后結果需要協商，定金就有擔保的法律效力，定金不會給你，至于中介費，買賣并沒有成功，不需要給他。中介喜歡玩文字游戲熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
