我買了一個商鋪，但是10年了開發商那邊一直都是壓著房子不給怎么辦
房產糾紛山東 濰坊2025-06-07 11:54
律師回復
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月幫助201720人一般這么賣的商業項目是考慮到商鋪是統一經營的。這樣才能保證將來的招商和運營能順利完成。簡單的說就是買商鋪的都是投資用的。如果不把投資客和經營戶分開商業是很難運營的。一般主力商家進駐的合約都是10年5年的。所以才會設定10年的包租模式。那開發商設定的回報多少是看他們的招商業態的租金水平。當然10年回本，對于投資客是件好事情畢竟確保了投資回報。那投資客的問題就來了：10年回本能做到嗎？那就要看項目具體的招商運營情況，還有項目自持物業有多少，只有有足夠的自持物業他們就有能力給投資客付清回報。 原問題：《請問開發商賣商鋪，承諾返租10年，結果不能對現手續，請問大家我要退回定金該怎么做？》回復于 2022-06-30 12:02:03
相似問題解答
在開發商手里買了一個商鋪，延期交房了，現在要求退房
大家都知道們現在買大多數都是期房，都是沒有那么快把房子交到們手上的，所以就出現了很多延期交房現象，那么延期交房的業主得到的實際賠償比因延期交房而造成的損失要低很多，但也有的業主會要求退房。那么開發商延期交房退房都要辦理什么手續？一：什么情況你好。購買商鋪返租糾紛，開發商那邊2年左右不付收益金了
本來原價81w的商鋪提價到100w賣，用前三年反租折扣掉，這三年開發商隨意給你經營反正不用給你回報，三年后，經營的好了不說，不好了他拍拍屁股有人就可以。產權商鋪回購都扯淡，開發商產權都賣給你了，已經是你的東西了，開發商回購不回購都不犯法！你被開發商騙了，房子一直延期，快一年了 怎么辦
一般辦理房產證是在交付業主房屋鑰匙后的一年之內，這在購房合同上面是有規定的，您可以詳細看一下您的購房合同，如果您的購房合同規定的辦理房產證的日期已過期，您可以向當地有管轄權的法院申請起訴開發商，要求開發商賠償您的損失。 原問題：《開發商一直我想問一下買了一個商鋪，想退
所謂“定金”，就是雙方執行約定的保證金。交了定金，你想“退貨”，估計“定金”怕是要不回來了。同理:你交了定金之后，賣方再想不賣給你，他想收回商鋪，一般也須交給你等額或加倍的損失賠償金的。但是，你可以與賣方協商，說不定賣方出于理解和同情，會減相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
