我的房子付了首付，但是因為個人原因貸款下不來，經過與房地產公司的法務協商，我賠付違約金然后把剩余的錢給我，現在房地產公司不把剩余的錢給我
房產糾紛天津 天津2025-06-07 18:29
律師回復
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月幫助201720人交了首付后，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現金補足的；2、如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那么即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能“一房二賣”，將房子再賣給他人。3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由于買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。5、如果房主認為自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據，否則自己將有權拒絕支付違約金。 原問題：《房款首付己打房管局，由于個人原因貸款下不來錢退嗎》回復于 2022-11-09 03:24:42
相似問題解答
我違約后，賠付了違約金，然后把對方給我的贈品損壞了，對方給我的贈品我還得必須賠嗎？
這要看你出現的是什么問題了，如果是贈送的用具，你無法使用，那么是無法獲得賠償了，但是如果是贈送的東西或者服務，你使用之后造成了損失，如身體的受傷或者損壞了其他財物，那么當然可以要求贈送你的單位或者生產單位賠償。最簡單的例子：你去超市購物，對朋友開店，說是合伙開！但是錢都是我自己拿的！現在我撤出來了！但是朋友只給我打了，我投資的一半錢的借條！剩余的錢我還能要回來嗎？
1、按照合同來2113講，房租合同是你朋友簽的，那承租權就是在你朋友手里，你如果不交房租，5261房東會趕你走；如果你交房租，你也可以繼續經4102營，但有風險，因為房東可以隨時趕你走；2、至于門面里的經營物品，要1653看你們各自的投資了就是商品房交了首付 現在不想要房子 房地產公司發了律師函還能退嗎
不想要了可以退，但是一般開發商是不會同意退房的，如果交了首付后無理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買房子，首先就是要付首付款，首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是，有些購房者們在付完首我貸款買的房子延期交房了，想退掉，已交的首付和已還的貸款想讓開發商都退給我并且延期期間要付給我利息
一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什么原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。??想退房就要和開發商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
