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  月幫助201720人

  買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供“五證兩書”的原件。 五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。 兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。在保定市我們可以登錄“保定市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產(新聞 新房 論壇 微博 )項目。第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。 原問題：《五證齊全爛尾了怎么辦》

  回復于 2022-11-08 18:40:28
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  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  是想咨詢停房貸的相關問題嘛？

  回復于 2022-07-14 09:10:18 咨詢他