想問下二手房過戶需注意些什么
房產糾紛湖南 郴州2025-09-16 20:40
律師回復
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月幫助201720人一、注意事項如下：1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）。2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。3、交易房屋是否在租。（須注意：買賣不破租賃）。4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）。6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）。8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） 。9、中介公司是否違規 （黑心中介吃差價等）。10、合同約定是否明確。（違約賠償責任）如能注意到以上幾點，對于交易雙方，都是非常公平，安全合理的。 原問題：《二手房過戶注意事項有哪些》回復于 2022-07-14 20:42:12
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盜竊罪在什么情況下可以取保候審？取保候審需注意些什么？
涉嫌盜竊罪，只要犯罪嫌疑人符合條件就可以申請辦理取保候審。《刑事訴訟法》第六十五條明確規定，人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候審：（一）可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的；（二）可能判處有期徒房屋提前過戶應該注意些什么
1、確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，需防止代簽或漏簽； 2、各項費用并非一次性收取的，事前要盡量明確所有明細費用； 3、選擇正規房地產中介機構，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清； 4、買方需確認二手房房主不愿過戶，想加錢怎么辦
如果只簽訂定金合同，一般定金合同約定的違約責任是雙倍定金，如果簽訂了房屋買賣合同，一般違約責任約定的是總房款的20％，您看看你的合同違約責任怎么約定的，如業主不賠償，您可以訴訟，加油！ 原問題：《買了一個二手房房主不給過戶只想陪定金怎么辦》二手房交易過戶糾紛
一、要求返還定金糾紛因為定金的性質不同，相應地合同規定也會有所不同。在訂約過程中應該明確規定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業主在合同約定的交房時間拖延期限未交房，除了有一些正當的理由，比如購房者32313133工傷出院需注意什么
工傷出院注意事項： 因為工傷出院涉及公司賠償的問題，所以工傷出院時，需要醫院開具的證明一定要記全。 1、關于誤工費：要求醫生寫明需要全休多久，而不是注意休息; 2、關于護理費：要求醫院出具住院期間需要幾人護理及護理的天數; 3、關于營養費：相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
