購房合同，在開發(fā)商沒有給我方辦理備案的前提下，法院判我方付全款，合理嗎？
房產(chǎn)糾紛福建 莆田2025-06-07 00:47
律師回復
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月幫助201720人如果合同已經(jīng)簽了，就生效了，不過，現(xiàn)在在開發(fā)商那買房子，全款的話都是現(xiàn)場備案，開發(fā)商可能存在挪用你資金的嫌疑，而且沒有備案，你可以申請退款的，不過要跟開發(fā)商談，只是比較懸！向繼續(xù)買房的話就讓他馬上給你備案，一般都是現(xiàn)場備案5分鐘之內(nèi)絕對完成，不想買的話你可以告他！ 原問題：《與開發(fā)商簽交了全款，但購房合同沒有備案，有效嗎》回復于 2022-11-08 14:34:17
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付全款了，拿不到購房合同
你好，如果房屋已經(jīng)登記在他人名下，首先可以明確一點，該房屋已經(jīng)無法取得所有權(quán)了。由于你與開發(fā)商并沒有簽訂商品房買賣合同，因此可能無法以合同違約之訴要求對方承擔違約責任。建議你保留好款項支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)，如果還是無法找到開發(fā)商的話，可咨詢購房方面的事情。 全款購房但是遲遲不能備案和網(wǎng)簽，有什么影響？
你既然已經(jīng)一次性付全款購房了，那么憑購房合同是不能再辦理貸款的。因為購房合同已經(jīng)在房管局登記備案了，也有網(wǎng)簽記錄了，所以不能更改了。只能等房產(chǎn)證下發(fā)后，再找銀行或擔保公司做抵押貸款了。抵押貸款的利率是在基準利率基礎上上浮10%的，你要注意。房地產(chǎn)開發(fā)商拒給購房合同，要求合同中附件重新簽訂。房管局已備案，房貸已辦理完畢。
一般來說，從你交了首期付款以后是在7--15個工作日內(nèi)會給你辦理購房合同和銀行貸款的相關(guān)事宜的。簽訂合同需注意：一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”：“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售房子沒有備案，全款買的什么情況
如果合同已經(jīng)簽了，就生效了，不過，現(xiàn)在在開發(fā)商那買房子，全款的話都是現(xiàn)場備案，開發(fā)商可能存在挪用你資金的嫌疑，而且沒有備案，你可以申請退款的，不過要跟開發(fā)商談，只是比較懸！向繼續(xù)買房的話就讓他馬上給你備案，一般都是現(xiàn)場備案5分鐘之內(nèi)絕對完成您好，我房貸逾期了銀行扣了開發(fā)商保證金，現(xiàn)在開發(fā)商要我付全款。請問合理嗎
房貸逾期好幾個月。^銀行直接扣除了開發(fā)商的保證金，開發(fā)商要收回房子。開發(fā)商這么做合理嗎？房貸其實就是一個限時的借貸合同。你沒有在規(guī)定期限內(nèi)把該交的房貸交上去，那么就證明你是個違約的人。作為你違約的話，那么作為相應的開發(fā)商就會受到銀行的制裁。相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
