付全款了，拿不到購(gòu)房合同
合同糾紛山東 濟(jì)寧2025-06-07 13:52
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好，如果房屋已經(jīng)登記在他人名下，首先可以明確一點(diǎn)，該房屋已經(jīng)無(wú)法取得所有權(quán)了。由于你與開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，因此可能無(wú)法以合同違約之訴要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。建議你保留好款項(xiàng)支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)，如果還是無(wú)法找到開(kāi)發(fā)商的話，可以憑借上述證據(jù)向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商立即返還已支付的款項(xiàng)，并主張資金占用期間的利息。 原問(wèn)題：《買(mǎi)房付了全款，但由于當(dāng)沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，過(guò)后去找開(kāi)發(fā)商找不到，現(xiàn)在去查房查不在我名下，該怎么辦？》回復(fù)于 2022-07-30 14:02:02
相似問(wèn)題解答
購(gòu)房合同，在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給我方辦理備案的前提下，法院判我方付全款，合理嗎？
如果合同已經(jīng)簽了，就生效了，不過(guò)，現(xiàn)在在開(kāi)發(fā)商那買(mǎi)房子，全款的話都是現(xiàn)場(chǎng)備案，開(kāi)發(fā)商可能存在挪用你資金的嫌疑，而且沒(méi)有備案，你可以申請(qǐng)退款的，不過(guò)要跟開(kāi)發(fā)商談，只是比較懸！向繼續(xù)買(mǎi)房的話就讓他馬上給你備案，一般都是現(xiàn)場(chǎng)備案5分鐘之內(nèi)絕對(duì)完成咨詢(xún)購(gòu)房方面的事情。 全款購(gòu)房但是遲遲不能備案和網(wǎng)簽，有什么影響？
你既然已經(jīng)一次性付全款購(gòu)房了，那么憑購(gòu)房合同是不能再辦理貸款的。因?yàn)橘?gòu)房合同已經(jīng)在房管局登記備案了，也有網(wǎng)簽記錄了，所以不能更改了。只能等房產(chǎn)證下發(fā)后，再找銀行或擔(dān)保公司做抵押貸款了。抵押貸款的利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%的，你要注意。交完全款，房地產(chǎn)公司不給購(gòu)房合同
展開(kāi)全部 房地產(chǎn)商收了房款但不給購(gòu)房合同有2個(gè)可能，以分類(lèi)處理： 1、開(kāi)發(fā)商暫時(shí)被停止網(wǎng)簽。 開(kāi)發(fā)商由于部分原因暫時(shí)被建委停止網(wǎng)簽，只要等一段時(shí)間恢復(fù)網(wǎng)簽就可以去簽合同。 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到房屋預(yù)售許可證無(wú)法網(wǎng)簽，購(gòu)房者可以要求退房。婚后父母全款為子女購(gòu)房的協(xié)議是手寫(xiě)還是打印
建議打印出來(lái)，雙方簽字確認(rèn)。開(kāi)發(fā)商不能履行全款預(yù)購(gòu)房協(xié)議
如果開(kāi)發(fā)商這些承諾是寫(xiě)在合同里的，那么開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)違約責(zé)任，如果買(mǎi)房人交了定金，開(kāi)發(fā)商需雙倍退換，如果買(mǎi)房人未交付定金，而是交付了部分房款，開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)已交付房款的利息及該房屋至今為止的市場(chǎng)差價(jià)。但定金罰金與違約金不能一起執(zhí)行，只可選續(xù)擇其相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
