婚前買房，離婚后，房產(chǎn)協(xié)議給女方，女方無力償還房貸，被銀行起訴，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，
房產(chǎn)糾紛湖北 武漢2025-06-07 13:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、對(duì)于提問的回答。這個(gè)要看離婚時(shí)關(guān)于此房是否參與了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分配。如果參與了，那么雙方就應(yīng)在離婚時(shí)約定（或者法院判決）關(guān)于該房屋的所有權(quán)歸屬和債務(wù)的承擔(dān)，離婚后按約定（或判決）執(zhí)行就可以。如果沒有作為共同財(cái)產(chǎn)參與分配，那么離婚后雙方將承擔(dān)結(jié)婚前貸款時(shí)的同樣義務(wù)。 2、關(guān)于補(bǔ)充提問的回答：如果是婚后（不是婚前！）雙方一起貸款買房，房產(chǎn)證無論是誰的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果離婚，女方不要房子，但并沒有在離婚協(xié)議書上提到這條而且以后也沒有就此另外協(xié)商或者訴訟的話，女方需要繼續(xù)承擔(dān)貸款時(shí)的同樣義務(wù)。這是因?yàn)殂y行貸款的還款義務(wù)在貸款人發(fā)生法定變化前（比如協(xié)議離婚并辦理有關(guān)該房歸屬變動(dòng)手續(xù)），貸款人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)的。 原問題：《婚前個(gè)人按揭房，離婚后協(xié)議歸對(duì)方 房貸始終由我承擔(dān)包括現(xiàn)在，可以要回嘛？ 1?人關(guān)注》回復(fù)于 2022-11-08 13:22:26
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離婚房產(chǎn)判給女方，房產(chǎn)在男方名下，由于房貸問題沒有過戶給女方，女方給男方十萬塊錢，并且開始償還房貸。現(xiàn)在男方因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問題被強(qiáng)制執(zhí)行，請(qǐng)問這套房產(chǎn)會(huì)在執(zhí)行之內(nèi)嗎？
會(huì)的。這里涉及到物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別。我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)的權(quán)屬，以登記為準(zhǔn)。離婚協(xié)議的承諾僅僅表示女方對(duì)男方享有一個(gè)債權(quán)，而不代表已經(jīng)獲得了房產(chǎn)的物權(quán)。而這個(gè)債權(quán)，相對(duì)于其他債權(quán)，并沒有任何優(yōu)先性。同時(shí)，離婚協(xié)議僅是夫妻雙方內(nèi)部協(xié)議，不能對(duì)抗未法院判離婚房產(chǎn)給女方，有房貸怎么過戶給女方
離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與離婚后夫妻共同房產(chǎn)男方要求女方還完貸款后過戶給女方，過戶后女方重新貸款買下房子，女方呢拿著應(yīng)得的20萬搬出房子！男方繼續(xù)打房貸！如果男方不打房貸女方征信會(huì)不會(huì)影響以后買房！
原則上你不能享受首次購(gòu)房政策，參考原因有兩種情況： 1、你的家庭成員里現(xiàn)在名下有房產(chǎn) 2、你的家庭成員里以前有過貸款購(gòu)房記錄（不管貸款有無還清） 你現(xiàn)在的家庭實(shí)際是你個(gè)人了，房子給了女方，那你現(xiàn)在沒有房子，但是這套房子在銀行有你貸款記錄，所婚前男子給女方彩禮是房子，婚前房子認(rèn)更名女方，婚后離婚房子是歸女方所有嗎
屬于共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分配方法，因房子的購(gòu)買方式的不同，分配方法也不同：1根據(jù).《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首請(qǐng)問離婚后，男方將自己的婚前房產(chǎn)，過戶給女方，女方需要繳納契稅嗎
你好，需要過戶費(fèi)用，主要是契稅。 原問題：《男方婚前房產(chǎn)又離婚房產(chǎn)過戶給女方需要過戶費(fèi)嗎》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
