準(zhǔn)建證是爺爺?shù)拿指某蓪O子需要什么流程
房產(chǎn)糾紛安徽 宿州2025-06-07 14:26
律師回復(fù)
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月幫助201720人你爺爺故了，那他的子女呢，當(dāng)時(shí)如果沒(méi)有協(xié)議的話(huà)，那就手續(xù)比較復(fù)雜了 你如果想繼承的話(huà)，那么你屬于代位繼承，如果買(mǎi)賣(mài)，那么你奶奶現(xiàn)在屬于無(wú)權(quán)處分。所以你具體情況什么，得說(shuō)明白啊 原問(wèn)題：《房照是爺爺名字已故，如何更名給孫子省錢(qián)。》回復(fù)于 2022-11-08 13:15:18
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房產(chǎn)是爺爺奶奶的名字，爺爺去世，奶奶健在，奶奶想把房子過(guò)戶(hù)給孫子，爺爺沒(méi)有遺囑，爺爺奶奶有四個(gè)子女，這種情況怎么辦理過(guò)戶(hù)
需要先辦繼承手續(xù)，確權(quán)后，你奶奶取得全部產(chǎn)權(quán)，才可以有她辦理過(guò)戶(hù)給孫子！住房登記人不管是你奶奶爺爺誰(shuí)名字，都屬于他倆婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半，你爺爺過(guò)世，要看他是否有遺囑指定繼承人，沒(méi)有情況，按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，爺爺奶奶出資給孫子買(mǎi)房，名字是孫子的，父母離婚，孩子歸女方，女方能賣(mài)這房子嗎？
物權(quán)法 第十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。給孫子買(mǎi)的房子這個(gè)問(wèn)題容易處理，根據(jù)物權(quán)法第十一條可以知道物權(quán)登記不如權(quán)屬證明在所有權(quán)方面的法律效力高，因此現(xiàn)在消滅物權(quán)登記行了，按照法律規(guī)定你好，請(qǐng)問(wèn)爺爺?shù)拈T(mén)面過(guò)戶(hù)給孫子要收什么費(fèi)用
需要提供爺爺奶奶、爸爸媽媽已經(jīng)去世的證明，需要提供爸爸和孫子都是獨(dú)生子的證明，需要提供孫子與爺爺奶奶、爸爸媽媽之間親屬關(guān)系的證明，提供爺爺?shù)姆慨a(chǎn)證。做這些證明，很多都需要公證的，公證要收公證費(fèi)。因繼承發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，無(wú)需繳納稅費(fèi)，只爺爺房產(chǎn)孫子繼續(xù)的問(wèn)題
孫子在失去父親或由被繼承人（你爺爺）指定繼承情況下，可以繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。目前你父親健在，且你爺爺沒(méi)有指定房產(chǎn)由你繼承情況下，你不能繼承。在房貸中“有我父親的兩萬(wàn)塊錢(qián)” 要搞清楚當(dāng)時(shí)出錢(qián)的時(shí)候，你父親是否與你爺爺共同出資購(gòu)買(mǎi)了該房產(chǎn)，還是你爺孫子繼承爺爺遺產(chǎn)
孫子一般不可以繼承爺爺或奶奶的遺產(chǎn)，在孫子的父親，也就是爺爺?shù)膬鹤尤ナ赖那闆r下，可以由孫子通過(guò)代位繼承或轉(zhuǎn)繼承繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)，但是繼承的比例是孫子的父親從爺爺處繼承的比例。代位繼承是指爺爺?shù)淖优?也就是父親)先于爺爺先死亡時(shí)，由孫子繼承爺爺相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
