房產(chǎn)是爺爺奶奶的名字，爺爺去世，奶奶健在，奶奶想把房子過戶給孫子，爺爺沒有遺囑，爺爺奶奶有四個(gè)子女，這種情況怎么辦理過戶
財(cái)產(chǎn)繼承2025-06-06 10:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人需要先辦繼承手續(xù)，確權(quán)后，你奶奶取得全部產(chǎn)權(quán)，才可以有她辦理過戶給孫子！住房登記人不管是你奶奶爺爺誰名字，都屬于他倆婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半，你爺爺過世，要看他是否有遺囑指定繼承人，沒有情況，按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽。三方平均分配繼承你爺爺那一半房產(chǎn)。需要召集所有第一序列繼承人到公證處，選取你奶奶一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，做個(gè)公證，你奶奶就可以憑公證書去辦理繼承過戶，得到你奶奶姓名房產(chǎn)證，此時(shí)住房確權(quán)，你奶奶就可以隨意把住房過戶給任何人！ 原問題：《房產(chǎn)證上爺爺?shù)拿譅敔斔懒四棠踢€在現(xiàn)在想戶給孫子需要家人簽字嗎？》回復(fù)于 2022-05-18 15:17:25
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之前爺爺去世后，口頭要求把爺爺奶奶住的房子給我，后來爺爺奶奶的子女也都公證了，但當(dāng)時(shí)戶主是爺爺，現(xiàn)在奶奶過世了，房子在過戶給我的時(shí)候，公證處在確認(rèn)的時(shí)候，爺爺奶奶的其中一個(gè)兒子反悔了，說當(dāng)時(shí)放棄的是爺爺?shù)姆孔樱F(xiàn)在戶主是奶奶了
如果用進(jìn)行買賣的形式過戶，是可以，但需要交稅。在中國(guó)，遺產(chǎn)是不要交稅的。繼承很麻煩，難道買賣就不麻煩嗎？如果產(chǎn)權(quán)證是你爺爺?shù)拿郑谑嗄昵埃€沒有什么共同財(cái)產(chǎn)的概念，在房產(chǎn)局的產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)該沒有你奶奶的名字。如果你爺爺愿意把房子給你，也不急爺爺奶奶去世 伯父去世 伯母未贍養(yǎng)爺爺奶奶 要爭(zhēng)奪資產(chǎn)
你爸爸如果健在的話無論你們繼不繼承你爺爺奶奶的財(cái)產(chǎn)都必須贍養(yǎng)老人的，贍養(yǎng)和繼承是兩回事。當(dāng)然你叔叔和你嬸子繼承了財(cái)產(chǎn)，你們可以和你叔叔協(xié)商贍養(yǎng)比例的多少，假如沒有你父親了按照法律你是沒有義務(wù)贍養(yǎng)你爺爺奶奶的，但是中國(guó)是禮儀之邦從道德方面出發(fā)爺爺去世后，奶奶立遺囑房產(chǎn)留給孫子兵法近日奶奶去世了，遺囑生效了，下一步可以過戶了
有時(shí)間規(guī)定，遺囑在死者死亡兩月后，遺囑指定繼承人憑遺囑，辦理繼承公證，得到公證書，再去房管辦理繼承過戶。在死者倆月后，不辦理繼承公證，遺囑就沒有效了。就需要按照第一序列繼承人平均分配繼承死者遺產(chǎn)。 原問題：《爺爺奶奶立遺囑將房產(chǎn)給孫子,在爺爺爺過世40年了，爺爺?shù)姆孔記]立遺囑，房子是爺爺奶奶共同修建的，現(xiàn)房子名字全是奶奶名字，請(qǐng)問現(xiàn)房子權(quán)利都是奶奶一個(gè)人的嗎
1,那房屋是你爺爺結(jié)婚之前的所有財(cái)產(chǎn)還是跟你奶奶結(jié)婚之后才置辦的房產(chǎn)？該問題是為了辯明房屋是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？（1）若是你爺爺婚前所有的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無遺囑的，依法定繼承：繼承人為你奶奶，爺爺奶奶的子女，若你爺爺?shù)母改冈谑赖脑掃€有爺爺去世房產(chǎn)過戶給奶奶怎么做呀
一般情況下，奶奶有房產(chǎn)的一半份額。 根據(jù)《繼承法》第五條、第十條規(guī)定：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。爺爺?shù)囊话敕慨a(chǎn)作為遺產(chǎn)，要過戶給奶奶的，由上述其他繼承人放棄繼承，才能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 原問題：相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
