在長治科創城買了一套公寓，付了首付，沒有簽正式合同，因為公攤面積不一致，我們想退房，他們不退。這種情況該怎么辦呢
房產糾紛山西 長治2025-06-07 17:39
律師回復
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月幫助201720人這個公攤是正常的。得房率在80左右。既然簽了認購書，那就得按照上面的協議辦事。和不簽合同沒有關系。開發商沒有違反任何規范與法律。除非你有證據。他們在銷售過程中在得房率問題上有欺詐行為。其實80的得房率可以啦 60的都有。要按照房屋買賣合同要求的10%違約金賠償，按照認購協議上面履行，但是一般沒有關于客戶可以退房的。我建議收下房子，開發商給點小讓步就算了。因為不管打官司還是大鬧售樓部，你都占不到便宜。 原問題：《【急求】我的情況是否可以退房 158平米 公共面積31平米 想退房 首付已交 但是未簽訂商品房買賣合同》回復于 2023-01-03 18:47:19
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簽了意向購買合同，付了首付款，但是沒有簽買賣合同，這種情況打官司大概需要多少錢，能贏的幾率是多少，退房的話
展開全部光憑這些無法判斷，要知道哪一方未履行合同義務，是否構成違約，哪一方起訴提出了什么訴求，并了解合同相關內容才能分析。沒網簽并不代表合同不生效。上述分析供參考，需準確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。右側電話限退房款 開發商沒有預售 簽不了合同 一直推延不退首付定金
起訴吧，主張返還首付，開放商估計資金緊張，退錢不爽快交了首付，還沒有簽正式合同，也沒有備案，現在在房管局查到這個房子在限制中，可以退房嗎？
您好，對于你的遇到的問題，我很高興能為你提供幫助，我之前也遇到過喲，以下是我的個人看法，希望能幫助到你，若有錯誤，還望見諒！。展開全部買房子已經交了首付，銀行面簽也簽了，購房合同還沒簽，現在你的貸款辦不下來，開發商說已經在房管局備案了，不能我買了一套房子，想退，簽了合同，付了首付，貸款通過了，還沒辦按揭，能退嗎？
首付已經付過了，那證明購房合同也已經簽訂，也就是說房子已經成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。2.開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。3付了首付想退房看看怎么弄
需要看合同。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
