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  房產過戶手續(xù):(一)需提交的資料二手房所有權證書;二手房買賣合同;雙方當事人的身份證的原件,復印件;房屋的所有權登記的申請書(收件窗口領取)。注:1、單位購買私房,需提交單位的法人或者其它組織資格證明原件和該復印件(蓋章),單位法定代表人的辦證委托書(收件窗口領取);2、若不是住宅轉移,還需提交:二手房土地使用權證書;3、如果當事人有事,不能親自辦理,那么就需要出示:委托書或公證書。受托人,還需出具身份證;4、二手房房屋如果已經出租,而且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明;5、若有共有權人,需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;6、若經法院判決的,需出具:法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。(二)二手房過戶辦事程序流程示意圖:收件窗口領表,收件窗口交件,契稅、收費窗口交稅費,發(fā)證窗口驗件、領證委托的證明:1.代理人登記的,要提交授權的委托書的原件、委托人的身份的證明、受托人的身份證明;2.如果是轉讓為自然人的,那么則需要委托書應公證;3.如果是境外法人、其他組織、個人的委托書,那么要有關登記材料應公證。4.如果無(限制)民事行為能力人的房屋的登記,應由其監(jiān)護人代為申請,然后再提交監(jiān)護人身份的證明。5.如果因處分未成年人房屋申請登記的,應當要提供由其監(jiān)護人出具的為被監(jiān)護人利益的書面保證的原件;6.如果當事人約定的合同經公證生效的,要提交有關的合同的公證文書的原件;7.如果是登記申請材料是外文的,那么就要同時提交經公證的中文譯本原件;8.如果是出賣房屋的單位和個人,那么就必須持有房屋得所有權證和其他有關的證件。如果房屋開發(fā)經營企業(yè)出賣商品房,那么必須持有工商行政的管理機關所核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。 原問題：《賣二手房可以委托代理嗎》

  回復于 2022-07-18 15:52:56