律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  您好，一般有以下常見物業(yè)糾紛：一、無物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛實踐中有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同，甚至是房地產(chǎn)開發(fā)商派自己的“人馬”管理樓盤，未辦理委托物業(yè)公司管理手續(xù)，未與業(yè)主訂立物業(yè)管理合同等等。二、物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)問題物業(yè)費用的收取應(yīng)遵循合理、公開及與服務(wù)相適宜的原則，收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格依照合同的約定。三、業(yè)主拒交物業(yè)管理費糾紛按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)，但實踐中此類糾紛的發(fā)生原因十分復(fù)雜，因此，處理此類糾紛要從實際出發(fā)，分不同情況作出處理四、物業(yè)管理企業(yè)違約物業(yè)管理企業(yè)的違約行為主要表現(xiàn)在：對公用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護管理不善;對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等未盡管理職責(zé)，造成物業(yè)環(huán)境惡化;未經(jīng)業(yè)主同意，自己或許可他人利用物業(yè)設(shè)置廣告等經(jīng)營性設(shè)施，或?qū)⑽飿I(yè)管理權(quán)發(fā)包給他人等等。如能給出詳細信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?原問題：《常見的物業(yè)糾紛的都有哪些》

  回復(fù)于 2022-07-19 07:21:56