我是第一個訴訟，房子有抵押給第三方，是抵押權優先還是查封優先
經濟糾紛廣西 南寧2025-06-07 08:44
律師回復
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月幫助201720人如果辦理了抵押登記手續，就有優先受償權；如果沒有辦理抵押登記，就不能優先受償。《擔保法》：第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；（五）以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。 原問題：《抵押物被法院查封，我是否還享有優先受償權》回復于 2022-11-08 06:39:48
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你好，我家是2014年簽到回遷合同，一直沒有房照，但是以實際居住，在2020年才知道房子被開發商抵押給銀行了，現在已經被查封，我想知道，是銀行的抵押權優先還是回遷戶的債權優先
房產證辦不下來的原因有哪些？1、開發商沒有拿到土地使用證或者沒有繳清土地出讓金沒有土地證，就是屬于五證不全了，后續即使繼續開工，也屬于違建，房產證沒可能下來。2、開發商已經破產或者被取消資質開發商破產，項目就會爛尾，如果找不到新的開發商接盤房產抵押給銀行，有和別人有經濟糾紛，房子被強制執行，優先償還誰的債務
抵押權人優先，因為物權優先于債權。 債權之間是平等的，不存在優先。 但其他人如果有保全，先保全的人有權提起強制執行拍賣程序。 原問題：《房子已抵押貸款,還有其它欠款,被人起訴,債務償還順序》法拍房是優先還本金還是利息？
法院執行過程中的拍賣款，優先清償債務利息，再清償債務本金。但是，如果債務利息是法院判決遲延履行金的，則先清償法院判決數額，再清償遲延履行金。雙方有特別約定的，按約定處理。 原問題：《執行拍賣款優先受償債務計息否》訴前查封了房子，勝訴后能有優先權嗎
受償順序通常取決于案件的性質和執行法官的安排，當然如果您的執行申請在前，之后申請執行的人受償順序遵循以下規定：一是所有權。在執行得到的財產中，物權主張者有權取回其財產，執行法院應當準許。凡在執行的財產中有他人的物權主張，均應予以重視，依證據抵押權人不接受以物抵債，會失去優先受嘗權嗎？
抵押物多個債權人保全，抵押權人不經過訴訟，符合條件的可以直接向法院申請優先受償權。《民事訴訟法》第一百九十七條規定：人民法院受理申請后，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行；不符合法律規定的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
