房東起訴要求解除租憑合同，下年房租在訴訟期間到期不交算違約嗎
經濟糾紛山東 煙臺2025-06-07 20:33
律師回復
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月幫助201720人遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任?！ ≡诰唧w操作中，房東可以先向租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾；如果雙方協商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔違約責任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。 原問題：《租房者不交房租，出租人解除租賃合同算是違約嗎？》回復于 2022-11-08 05:13:58
相似問題解答
租賃合同到期 沒有告知房東搬走算違約嗎
首先，違約金指當事人過協商預先確定的，在違約發生后作出的獨立于履行行為以外的給付。因此如果合同中沒有表明，你也無法證明曾與對方協商約定過違約金的話，你不能要求違約金。其次，你的轉租行為是否是合法轉租。合法轉租指取得了出租人同意的轉租。出租人房東不退押金，可以不交房租嗎？
房租未到期退房房東不退錢是不能拒絕繳納水電費的。水電費是租客租房期間產生的費用，是需要按照規定繳納的，不繳納水電費是屬于違反租賃合同的行為。根據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數房租合同未到期退租違約金和房租費未交
可以要求甲方開具房屋出租發票，稅金在合同中未約定，應由出租方（甲方）承擔。乙方若要終止合同且不想承擔違約金，只能拖欠房租，因房租支付期限沒有明確約定，待甲方與你協議終止合同，免除違約金。但甲方若走訴訟，違約金基本免不了的。 原問題：《租賃合訴訟期間，租出去的房子，合同到期，有房租嗎？
只要是在租賃合同有效期內出租人出賣房屋的，承租人就有優先權。優先權產生的時間是出租人出賣房屋的時間，即使是在訴訟期間租賃合同到期，這也不影響承租人已經取得的優先購買權。 原問題：《訴訟期間 房屋到期 承租人還有優先購買權嗎?》我違約房東要求扣除兩個月房租
提前退房屬于違約，具體可以與房東協商。1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。 原問題：《租房可以規定違約扣除所相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
