你好我的租房合同上的出租人后經我發現不是房主，合同是否還有效
合同糾紛江蘇 徐州2025-06-08 22:02
相似問題解答
您好，我發現跟我簽租房合同的，并不是房主
要求對方提供房東同意將該房租給你的書面材料。如果不提供，那再要求對方補上一條：出租人承諾對該房擁有出租的權利。如發生第三人就承租房產向承租人主張權利的，由出租人負責解決，如給承租人造成損失的，由出租人賠償相關損失。 原問題：《我簽了一份租房我的租房合同簽訂在房東和他的房東簽訂之前，我的合同還有效嗎？
如果經原房東同意，那么簽訂的房屋租賃合同是有效的；如果未經原房東同意，那么原房東是可以解除租賃合同的。在簽訂合同時，應注意原房東是否同意二房東出租房屋，可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同，看上面有沒有寫明同意轉租，或者直接征得原房東的同意私自改造房屋結構出租的租賃合同是否有效
租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外： （一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的； （二）房你好，我想問一下出租房產，如果租賃合同上寫明租金不含稅，那是不是就算出租房收凈這個金額，出租方不用負擔任何稅費呢
1、租賃標的物是不動產的話，增值稅率11%（15×11%=1.65），有形動產的話，增值稅率17%（15×17%=2.55）2、增值稅應該由出租方來計提交納，同時出租方要交納城建稅及教育費附加等（假設這些附加稅合計稅率11%）（1.65×1相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
