沒有房產證的老房子合同糾紛
合同糾紛安徽 合肥2025-06-07 22:23
律師回復
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月幫助201720人首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。 其次, 建議不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。 第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。 目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現的。其實，這樣的公證書，業主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風險。 原問題：《買了沒有房產證的房子遇到糾紛怎么處理》回復于 2022-07-21 22:32:20
相似問題解答
我們是老房子，現在想拆了重蓋房，但手里沒有房產證和宅基地證，能拆了重蓋嗎
沒有房產證也是可以重建老房子的；但一樣是不能辦理房產證的：：如果要想辦理房產證，就需要辦理很多的手續，就看你能不能辦到了。比如：各種土地手續、規劃批復、施工批復、修建手續、報建、等等的手續辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防驗收老房子拆遷有沒有補償？
買別人家老房子沒有任何手續，后來拆了重建新房，現在房屋拆遷，別人索要補償是否合理，需要看拆遷時住房房產證登記人是哪一方。如果拆遷時住房的房產證登記人是之前的房主，那么拆遷安置受益人是原房主，買家當事人可以憑買賣合同和原房主協議得到賠償。如果你好，請問一下我們農村有一間老房子，老房子的房產證是寫兩位兄弟的名字，但是目前老大已去世，老二建在。現在想把房產證分割成兩本，然后在繼承我。老大去世了只能老大的兒子繼承，但是老大的兒子不想繼承這個房子。老二這邊的家人想分割房產證，老大的兒子不想繼承，那有辦法分割老房子的房產證嗎
你出了十幾萬，在證據嗎？如果有證據，保管好，將來上法庭也好有個證據。如果房產證換成了老大和老二的名字，就麻煩了，現在上法庭只認房產證的名字，你在房產證上不換成你的名字你就沒有產權，房子當然就不屬于你的了。如果老大不同意換，你就準備好你的裝修別人沒有經過我的同意把我家老房子拆了（沒有房產證），起了房子，現在要辦房產證對方不允許加我的名字
您好！關于您咨詢的法律問題，我們已經了解，您方便說下具體的案情，我們便于更具體分析相關法律條文
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
