律師回復

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  月幫助201720人

  關于你提的問題，給你一個明確的答復：你買的絕對是小產權的房子，目前并不合法。我的朋友在一期買過房子，但是后來發現無銷售許可證，等于是非法銷售。而且蘇家屯執法局也明確答復，該地無合法用地手續。不過，二期有部分是國有土地，說是可以辦理房證、土地證。忠告一句：那地方的房子，務必要問明白再買。今天雪松體育場那房交會，14、15、16三天，可以看看。2011-07-28，沈陽市蘇家屯區新興家園二期房產證未發放等問題 ：1、關于房產證未辦理情況，由于涉及農村建設用地上的小產權房，由于目前政策限制，小產權房方正辦理工作還處于凍結狀態； 2、關于臨時用電問題，由于開發商團隊中有個別開發商逃逸，無從尋找，因此，開發商所欠供電公司幾百萬元的電費無從落實，因此，暫時無法辦理正式用電； 以上情況部門已經制作專報報區政府領導研究解決，但目前還沒有具體可行的解決措施； 3、關于小區物業問題，該小區尚未整體交付使用，二期尚無物業接管，因此出現您反映的情況。為此，部門已經責成街道辦事處盡最大努力協調處理此事，目前，樓道聲控燈和垃圾問題已經協調一期物業暫時接管，并已解決完畢，其他問題，還須由開發商一并解決。對于未盡事宜，敬請您的諒解。 最新回復：關于路面未鋪廣場維修問題，現已鋪設了路面磚，并修建了廣場。綠化和路燈問題，將在明年春夏予以完善。 原問題：《我想在蘇家屯區新興雅居買一套房子，但現在遇到以下問題，煩請幫忙一一解答。》

  回復于 2022-12-04 05:33:12