協議離婚房產給女方但是房子有房貸怎么處理
婚姻家庭江蘇 南京2025-08-17 09:01
律師回復
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月幫助201720人1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2．一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，并取得產權證，則應該屬于婚前財產。3．對于產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩余未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。4．對于產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。 原問題：《協議離婚按揭房產處理是怎樣的》回復于 2022-07-26 09:12:23
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法院判離婚房產給女方，有房貸怎么過戶給女方
離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與協議離婚房子歸女方。房貸也歸女方。怎么辦理？
您好！ 你將房貸還清后，可以到房管局辦理過戶手續。 因夫妻離婚而變更產權的叫析產登記，離婚析產應由離婚雙方憑離婚證明、離婚析產協議、身份證及免（納）稅證明等材料共同申請。如果離婚析產協議經公證或法院判決生效的，可單方申請辦理。如果房屋處于抵您好！夫妻離婚！但離婚協議男方把房子給女方、但房子沒有過戶給女方
離婚協議注明是一定的，但是在2113法律上講，房子既然已經給女方了，說明女5261方對房子有支配權4102和擁有權，假如女方要對房子做任何處理，沒有房產證就沒有房子的支配權，所以就要1653辦理過戶手續。如沒辦內理，頂多只是居住，不能算擁有婚前買房，離婚后，房產協議給女方，女方無力償還房貸，被銀行起訴，申請強制執行，
1、對于提問的回答。這個要看離婚時關于此房是否參與了夫妻共同財產的分配。如果參與了，那么雙方就應在離婚時約定（或者法院判決）關于該房屋的所有權歸屬和債務的承擔，離婚后按約定（或判決）執行就可以。如果沒有作為共同財產參與分配，那么離婚后雙方將離婚，協議房子給女方，產證兩個人名字，房貸沒有還清可以過戶給女方嗎
不能。需要還貸結束以后才能過戶。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
