我的房子被二房東轉租了，做了隔斷，我現在斷水斷電違法么
房產糾紛上海 上海2025-06-08 19:31
律師回復
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月幫助201720人答復樓主：如果大房東和租客（二房東）的租賃合同沒有約定轉租的，那租客的轉租行為是不受法律保護，因為租客并沒有出租房屋的權利，所以你和所謂二房東的租賃合同其實是無效的，而且應該也是不可能到房屋租賃管理部門去備案的所以，如果房東要取回房屋使用權，是合理的至于斷電斷水是不合理的措施但是換鎖，無法定義為不合法如果你報警，警察會認為是民事糾紛，如果你們對情況由分歧需要自己解決或者上法院如果你不想換房子，你可以自己與房東簽訂新的合同，按照房東愿意接受的價格如果談不攏，你還是需要限期搬離的由于你本身的舊合同無效，你要想不影響正常的生活，只能是簽訂正式合同如果你不簽，房東要收回的，起訴你非法侵占，你也是必須搬離的，而且會有其他損失希望你理智對待包括以后租房，必須和真正的房東簽署合同，而且需要備案的希望對你有幫助 原問題：《大房東和二房東有糾紛，我現在和二房東簽訂了租賃合同，大房東有權收回房屋或者斷水斷電換鎖么？》回復于 2022-11-07 04:12:43
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房屋強拆，斷水斷電
一、拆遷房不可以強制拆除，也是不可以強制斷水斷電的。但是被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。二、依據《國有土地上房屋征收與補償物業強制性斷水斷電
物業公司沒有權利斷水斷電。業主拖欠房款違反了他與開發商之間的購房合同，開發商可以依據房屋買賣合同追究業主的責任。而物業管理公司與業主之間的關系由物業管理合同調整，如果業主按時支付了物業管理費，物業管理公司就應當按照合同約定提供物業服務。物業您好，我在北京租房期間，二房東又新增加了隔斷，現在不想租了，但是在租期內，可以退租嗎
其實來說呢，你是可以要求的。但是呢 你想想房東會輕易的讓你廢除合同嗎，除非你找到了相關部門，可以處理此事，但是也很麻煩。我建議你啊 你可以直接把你的房屋進行轉租。第一呢 你和房東沒什么沖突。第二處理也好處理 原問題：《我在北京租了一個隔斷的私收物業費，不交就斷水斷電
您好，建議反映給業主委員會，直接更換物業公司。想問下法院憑什么斷水斷電？
違法的。沒有斷水斷電的權利，業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任，物業公司不可以隨便停水停電，物業公司通過停水電來催業主交物業費的行為本身就是違法的，此次通過立法形相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
