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和房東簽的合同。只有我有一份,房東只是拍了個(gè)照片。這種合同作數(shù)嗎?

合同糾紛山東 臨沂2025-08-02 21:07

律師回復(fù)

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    月幫助201720
    有效力,合同生效的條件是雙方自愿對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致,法律上即使是口頭合同,只要能夠證明雙方是自愿訂立合同,也是生效的。只要符合合同的相關(guān)構(gòu)成要件是具有法律效力的。法律分析具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件:簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力;合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá);不違反法律和社會(huì)公共利益。因此,無(wú)論是否私下簽署,只要所簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同滿足了這三項(xiàng)條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷(xiāo)的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔,若不履行便會(huì)產(chǎn)生法律的后果或按違約制裁或按繼續(xù)強(qiáng)制履行處理。個(gè)普通的合同,如果約定內(nèi)容不違反法律、合同標(biāo)的不為法律禁止或限制,合同內(nèi)容是雙方或幾方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示,簽訂合同自愿,那么,不需要履行特別的手續(xù),合同即為有效,并受到法律保護(hù)。合同一經(jīng)成立即具有法律效力,在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系;或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅。當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù),就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。 原問(wèn)題:《我是一個(gè)沒(méi)有資質(zhì)的農(nóng)村建房包工頭,和房東簽訂的合同有沒(méi)有法律效力》
    回復(fù)于 2022-07-31 21:11:50

相似問(wèn)題解答

房東與托管公司簽訂合同與委托書(shū),我與托管公司簽訂了租房合同,現(xiàn)在托管公司跑路,我和房東重新簽訂合同,請(qǐng)問(wèn)我和房東簽的合同有效嗎?

看你與房屋托管簽的合同有無(wú)房東的委托如果有委托,你沒(méi)有過(guò)錯(cuò),提交你簽訂的合同、付費(fèi)的憑據(jù)就可以。他們之間的糾紛,屬于房東委托的房管不靠譜不能協(xié)商處理,起訴到法院處理, 原問(wèn)題:《: 跟托管公司簽的租房合同,托管公司跑路了,房東要收房子,..

我租房租了一個(gè)月,房子被鑒定為危房,讓我搬走,合同簽的是半年的,這種情況屬于房東違約嗎

轉(zhuǎn)租后,如果新租客和房東簽訂了新的租房合同,你和房東簽了解約合同,那就沒(méi)你什么事了。押金和房租都得退。但是如果只是轉(zhuǎn)租,新租客是和你簽的租房合同,那就是租客向你負(fù)責(zé),你想房東負(fù)責(zé)。那房東扣你房租和押金是合理的。你可以找那個(gè)租客追償 原問(wèn)題:

我的租房合同簽訂在房東和他的房東簽訂之前,我的合同還有效嗎?

如果經(jīng)原房東同意,那么簽訂的房屋租賃合同是有效的;如果未經(jīng)原房東同意,那么原房東是可以解除租賃合同的。在簽訂合同時(shí),應(yīng)注意原房東是否同意二房東出租房屋,可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同,看上面有沒(méi)有寫(xiě)明同意轉(zhuǎn)租,或者直接征得原房東的同意

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??

    2025-01-17 20:49:42
    來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了

  • 不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了

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