你好我合同里的補充協議交房條件調整為該商品房所屬樓宇取得建設工程竣工驗收報告合法嗎
合同糾紛山東 煙臺2025-08-01 10:28
律師回復
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月幫助201720人商品房交付，除了符合法定條件還要符合約定條件。法定條件就是該房屋必須已經驗收合格。主要是取得《建設工程竣工備案表》，當然這個表格是約定，開發商才會向你出示，是可以約定的條件。但是，開發商應當有國有土地使用權證書、建設用地使用權證書、規劃許可證、施工許可證、建設工程驗收合格證書并已經辦理了大產權證。如果是預售房，還得有預售許可證。如果開發商不具備這些基本的條件，就構成違約，或者由于開發商的原因造成合同無效、解除或者撤銷的，開發商要承擔違約責任和賠償責任及法律規定的賠償責任。 原問題：《合同上只有商品房經驗收合格為交房條件 怎么辦 交房的時候 也只有 2書和 建筑工程驗收合格證》回復于 2022-12-18 10:20:21
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公司拖欠工資 以工程竣工結算為條件
現在都有這個農民工工資保證金，在工程開工之前，由建設工程項目審批行政部門負責通知，并監督建設單位按照工程合同價款的3%向銀行專戶存儲的工資專項資金。保證金根據省、市、縣各級項目審批權限實行層級監管，并實行專戶存儲、專項支取，任何單位和個人不商品房五方驗收可以做為交房條件？
勘察“五方驗收”淵源于2000年生效的國務院行政法規《建設工程質量管理條例》第16條,但往往都把“由出賣人。但由于知識和信息的不對稱,該條規定建設單位收到建設工程竣工報告后。“五方驗收合格”看起來很保護買受人利益、勘察方五方驗收合格”作為交購房合同補充協議約定開發商交付時無需取得竣工備案驗收，業主不得以此拒絕收房
按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項，這個樓盤就不能交付入住。《竣工驗收備案表》作為房屋交付使用時必須具備的前提條件，若開發商未能取得或不能向業主出示，即意味著開發商未能交付符合合同約定交付使用條律師可以到建設局調取房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證嗎？
一、注意及時接收入住通知書這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房開發商未取得竣工驗收備案表，違規交房，是否能主張預售合同附加的不平等條約作廢，上訴賠償違約金？
如果沒有《竣工驗收備案表》，可以拒絕收方。 收房流程及收房注意事項 加入時間:2007-11-29 13:17:37 作者: 1. 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
