你好！開發(fā)商實(shí)際售價高于房子備案價，但是購房合同價和備案價一致，高處的金額出具了精裝修合同。但其實(shí)是毛坯
合同糾紛甘肅 蘭州2025-06-07 09:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人你說的應(yīng)該是商品房的銷售價格高于物價局備案的價格對吧？我們市是這樣的，房產(chǎn)銷售的價格以整幢樓的所有價格代數(shù)和為0，如果高于物價局的備案價格的話，那么，就要給予相應(yīng)的處罰，但開發(fā)商的每個價格，你很難完全掌握，現(xiàn)在還要求商品房價格進(jìn)行一價清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出來的。但通常開發(fā)商的實(shí)際成交價需要在賬務(wù)和房產(chǎn)局備案合同上可查。因此，需要打12358向物價局進(jìn)行舉報，將一些明顯高于備案價的情況告訴物價執(zhí)法部門。 原問題：《房產(chǎn)銷售價格高于備案價怎么處理》回復(fù)于 2022-11-05 18:32:25
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售樓處銷售價格的備案價一般上下浮動多少
1、備案價是房管局經(jīng)過物價（包括當(dāng)年的物價成本、土地成本、建筑成本、物價水平、價格浮動利率等因素）核算后抄，給開發(fā)商報備房源價格與于定價的價格。通俗的講就是：建造一套房子的基本價格。備案價是購房者買房時的基準(zhǔn)參照價格，衡量該價格是否與當(dāng)時的成交價與備案價超出多少是違規(guī)還是違法
你說的應(yīng)該是商品房的銷售價格高于物價局備案的價格對吧？我們市是這樣的，房產(chǎn)銷售的價格以整幢樓的所有價格代數(shù)和為0，如果高于物價局的備案價格的話，那么，就要給予相應(yīng)的處罰，但開發(fā)商的每個價格，你很難完全掌握，現(xiàn)在還要求商品房價格進(jìn)行一價清和公玉林備案價怎么差
這個我覺得是開發(fā)商的問題，可能人家內(nèi)部要內(nèi)部價格買房，備案和實(shí)際銷售價格不能相差懸殊，所以就可能內(nèi)部價格吧，如果不是，你就買便宜的不就行了嗎，恐怕你不可能讓買。 原問題：《同一棟房子，備案價中有一部分房子的價格差一大截，是怎么回事？》你好，我合同價和過戶價不一樣，
購房合同價格低于實(shí)際交易價格的影響：1. 如果買來之后短期還有賣的打算，那么把合同價格做低就沒有實(shí)際意義；2. 合同價低于交易價，這樣房產(chǎn)過戶的時候稅費(fèi)可以少算一些；3. 如果房子買來自己住這樣是劃算的，因?yàn)橘u的時候還得交稅；4. 最多就是相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
