二手房買賣原房主不配合過戶
房產糾紛河南 焦作2025-06-07 12:58
律師回復
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月幫助201720人依照合同來辦理~買賣合同中對辦理過戶手續是有時間限制的,超出這個時間就是違約,上家(原房主)就要承擔違約責任,賠錢(很多錢).======我是上海市普陀區中介公司的.你要做好下面幾點1.要多次書面通知他去過戶2.如果有第三方做見證(如中介公司),則讓中介方出面負責處理,并讓中介方為你做見證.3.好好看看你的買賣合同,是不是有什么漏洞,有沒有什么大的問題.4.不要威脅上家,要依照合同條款來辦理.要有說服力.現在我就想到這么多,有其他問題再問吧. 原問題：《房屋產權過戶時,原房主不配合去房產局辦過戶手續,要怎樣才能過戶呢》回復于 2022-11-05 17:43:46
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法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協助執行通知書即可?！斗课莸怯涋k法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到房改房原房主不配合辦理過戶手續，我該怎么辦？ 房改房原房主不配合辦理過戶手續，
房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據，起訴要求對方履行后合同義務。房產不過戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對原房主基本上沒什么不利，對你就比較不利了。因為你并不擁有該房產的真正產權，也就二手房，首付交了，房主不配合過戶
買賣雙方當事人簽署買賣住房合同，買家支付定金和首付，此時賣家拒絕配合辦理住房過戶手續。買家當事人可以憑購房合同，付款憑據，身份證等證件手續到合同履行地區法院起訴賣家維權，可以主張要求賣家履行合同配合過戶，也可以主張終結合同，要求賣家退賠雙倍半年了二手房，房主不配合過戶怎么辦，房款40萬我們交了35萬，
一，二手房交易，房主不配合過戶的方法：1. 根據物權法的規定：國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記為準，動產以占有為準。若乙方沒有履行過戶手續則財產一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權利將屬于乙方2007年我公司分給我一套福利房，現在需要房產過戶原房主不配合過戶怎么辦？
1、從法律的角度而言，這房子不是你的，仍舊屬于原房主所有。房子只有過戶到你的名下，你取得產權證后，才算屬于你所有的合法財產。2、你和原房主的合同目前屬于尚未履行完畢的狀態，你可以先和房主協商，趕緊過戶到你的名下。如果房主不愿意配合，那你可以相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
